• Извещение торги.гов.ру 07.08.2023.pdf

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

МИЧУРИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

АКБУЛАКСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_______________________________________________________________

07.08.2023                                                                                                        №82-п

с. Покровка

 

О проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности,

муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

 

 

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67, администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

п о с т а н о в л я е т:

1. Провести торги в форме аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества:

1.1. Лот №1: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 582,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.14, кадастровый номер 56:03:0801001:478, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:540, площадью 2346  кв.м., срок договора аренды: 5 (пять) лет.

1.2. Лот №2: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 743 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.15, кадастровый номер 56:03:0801001:474, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:545, площадью 3038  кв.м., срок договора аренды: 5 (пять) лет.

2. Для проведения аукциона создать комиссию согласно приложению № 1.
3. Утвердить документацию по проведению аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого имущества, указанных в пункте 1 настоящего постановления согласно приложению № 2.
4. Поручить комиссии организовать проведение аукциона на право заключения договоров аренды в соответствии с пунктами 1 и 3 настоящего постановления.
5. Ответственным назначить специалиста 1 категории администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет Султангузину Ш.У.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава муниципального образования                                          Дуденко В.И.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1                                                            

к постановлению администрации  

муниципального образования                                                        

от 07.08.2023 № 82-п

 

 

 

 

 

 

Состав комиссии по проведению конкурсов и  аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иного владения и (или) пользования муниципального имущества, находящегося в  собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет

 

 

1.	Дуденко Владимир Иванович	- председатель комиссии, глава                                                         администрации МО Мичуринский сельсовет
2.	Кудряшова Улжамал Изимхайровна	- заместитель председателя комиссии, председатель Совета депутатов МО Мичуринский сельсовет (по согласованию)
3.	Султангузина Шолпан Уразгалиевна	- секретарь комиссии, специалист администрации 1 категории МО Мичуринский сельсовет
4.	Гофман Наталья Валерьевна	- инспектор по первичному воинскому учету  администрации  МО Мичуринский сельсовет
5.	Бисенов Акимгалий Акимжанович	- депутат Совета депутатов МО    Мичуринский сельсовет

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №2                                                          

к постановлению администрации  

муниципального образования                                                        

от 07.08.2023 № 82-п

 

 

                                                                              

 

 

Утверждена

Постановлением администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского  района Оренбургской области

от 07.08.2023 №82-п

 

 

 

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

на право заключения договоров аренды

муниципального имущества  муниципального

 образования Мичуринский сельсовет

Акбулакского района Оренбургской области

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         с. Покровка Акбулакского района Оренбургской области

2023 г.

1.1. Настоящая документация об аукционе (далее – документация об аукционе) подготовлена в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными Приказом ФАС России от 10.02.2010 г. № 67.

1.2. Документация об аукционе определяет порядок проведения и условия аукциона в электронной форме на право заключения договоров аренды муниципального имущества муниципальной казны муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области (далее – аукцион).

           1.3. Организатором аукциона является администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

       Место нахождения и почтовый адрес организатора аукциона: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2,. Адрес электронной почты организатора аукциона: Дуденко Владимир Иванович, e-mail:  Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. ,  контактные телефоны: (353-35) 481-32, 481-41,  (далее – организатор аукциона).     

1.4. Оператором аукциона выступает ООО «РТС - тендер» (далее – оператор аукциона). 

   Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.

   Сайт: www.rts-tender.ru 

   Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.  тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителям необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора аукциона www.rts-tender.ru (далее – электронная площадка).

Регистрация заявителей на участие в аукционе (далее - заявители) на электронной площадке осуществляется ежедневно круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы заявителя на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются оператором аукциона и размещены на его сайте http://help.rts-tender.ru/.

1.5. В аукционе могут принять участие: 

Любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также место происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

1.6. Время начала проведения аукциона 07.09.2023 года с 10 час. 00 мин (по местному времени) на федеральной электронной торговой площадке оператора аукциона на сайте www.rts-tender.ru.

1.7. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, т. е. до 10 час. 00 мин (местное время)  31.08.2023 года

1.8. Извещение о проведении аукциона публикуется на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу www.torgi.gov.ru, на сайте  МО Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области                   http://michurino.akbulak.ru/ и на федеральной электронной торговой площадке оператора аукциона: www.rts-tender.ru .

1.9. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе, т. е. до 10 час. 00 мин (местное время)  01.09.2023  

1.10. Документация об аукционе публикуется на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу www.torgi.gov.ru. На бумажном носителе документацию об аукционе можно получить на основании заявления любого заинтересованного лица по адресу: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2,  адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., Номер контактного телефона: 8(35335) 38-132, 481-41  в период приема заявок с 08.08.2023 по 05.09.2023,  с 10 час. 00 мин  до 17 час. 00 мин. (местного времени),  с понедельника по пятницу

 Документация об аукционе предоставляется организатором аукциона указанному лицу в течение двух рабочих дней со дня получения организатором соответствующего заявления.

Плата за предоставление документации об аукционе не устанавливается.

1.11. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона, либо в форме электронного документа оператору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе (далее – запрос). 

За разъяснениями положений документации об аукционе можно обращаться по адресу: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2,  адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., Номер контактного телефона: 8(35335) 38-132, 481-41,  в период приема заявок с 08.08.2023 по 05.09.2023, с 10 час. 00 мин  до 17 час. 00 мин. (местного времени),  с понедельника по пятницу

В течение двух рабочих дней с даты поступления запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или форме электронного документа лицу, направившему запрос, либо оператору аукциона, в случае, если запрос поступил в форме электронного документа оператору аукциона, разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе до 31.08.2023 года.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. 

1.12. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу www.torgi.gov.ru, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продляется образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в документацию об аукционе до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее двадцати дней.

1.13. Аукцион проводится в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей документации об аукционе.

1.14. Условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона и документации об аукционе, являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

2. Предмет и условия аукциона

 2.1. Предметом аукциона является право на заключение договоров аренды муниципального имущества (далее – договоры аренды). 

2.2. Описание и технические характеристики имущества, права на которое передается по договорам аренды (далее - имущество):

 

Лот № 1

Лот №1: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 582,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.14, кадастровый номер 56:03:0801001:478, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:540, площадью 2346  кв.м.

Целевое назначение арендуемого имущества: Для сельскохозяйственного и производственного использования, в том числе могут использовать как: здание зернохранилища склад №3.

 Техническое состояние имущества - удовлетворительное.

 Срок действия договора аренды – 5  лет.

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы – 64 785 (шестьдесят четыре тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей/год (без учета НДС). Начальный (минимальный) размер годовой платы за пользование имуществом, установлен на основании отчета об оценке №1432/1 «Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы склада №3, общей площадью 582,7 кв.м., инв. №56:205:002:000844670. Адрес объекта: Оренбургская обл., Акбулакский р-н, с.Покровка, ул.Центральная, д.14, кадастровый номер 56:03:0801001:478», дата оценки: 29.07.2023 год, составлен ООО «Бюро оценки и судебной экспертизы» Москвитиной Л.В.

Величина повышения начального (минимального) размера годовой арендной платы ("шаг аукциона") –5 процентов, в сумме 3239,25 (три тысячи двести тридцать  девять)  рублей 25 копеек

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора, что составляет: 12 957 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей.

Лот № 2

Лот №2: здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 743 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.15, кадастровый номер 56:03:0801001:474, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:545, площадью 3038  кв.м.

Целевое назначение арендуемого имущества: Для сельскохозяйственного и производственного использования, в том числе могут использовать как: здание зернохранилища склад №4.

Техническое состояние имущества - удовлетворительное.

 Срок действия договора аренды – 5  лет.

Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы (без учета НДС) –– 69 867 (шестьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей/год. Начальный (минимальный) размер годовой арендной платы определен на основании отчета об оценке № 1432 «Об определении рыночной стоимости годовой арендной платы склада №4, общей площадью 743 кв.м., инв. №56:205:002:000844680. Адрес объекта: Оренбургская обл., Акбулакский р-н, с.Покровка, ул.Центральная, д.15, кадастровый номер 56:03:0801001:474», дата оценки: 29.07.2023 год, составлен ООО «Бюро оценки и судебной экспертизы» Москвитиной Л.В.

Величина повышения начального (минимального) размера годовой арендной платы ("шаг аукциона") –5 процентов, 3493, 35 (три тысячи четыреста  девяноста три)  рубля 35 копеек

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора, что составляет: 13 973,40 (тринадцать тысяч девятьсот семьдесят три) рублей 40 копеек.

2.3. Осмотр объектов аренды, право на который передается по договору аренды, обеспечивает Организатор аукциона.

 График осмотра объекта: в рабочие дни по предварительному согласованию с  главой муниципального образования Мичуринский сельсовет  Акбулакского района Оренбургской области ( контактный телефон: 8(35335) 48-132, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.), с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте торгов и не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Осмотр  сооружений проводится без взимания платы.

2.4. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

2.5. Ежегодная арендная плата по договору аренды устанавливается по результатам аукциона. Предложения о цене заявляются участниками открыто в ходе проведения аукциона. 

В случае, если была подана единственная заявка на участие в аукционе, соответствующая требованиям и условиям аукционной документации, либо участником аукциона признан только один заявитель годовой арендной платой по договору аренды является начальная (минимальная) цена договора (цена лота), указанная в документации об аукционе.

В арендную плату не входят расходы на оплату коммунальных услуг, на текущее содержание имущества, на страхование арендуемого имущества, на возмещение эксплуатационных расходов держателю имущества муниципальной казны и прочие расходы. 

2.6. В случае заключения договора аренды с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, без учета НДС. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие договор аренды, обязано ежемесячно перечислять НДС, рассчитываемый от суммы ежемесячной арендной платы, в инспекцию Федеральной налоговой службы по месту своей регистрации.  

В случае заключения договора аренды с физическим лицом арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, с учетом НДС. 

2.7. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды: арендные платежи вносятся арендатором в порядке и в сроки, установленные договором аренды, проект которого прилагается к настоящей документации (Приложение 2)

Размер арендной платы по настоящему договору не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке на основании отчета, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, но не чаще одного раза в 3 года.

2.8. Лицо, с которым заключается договор аренды, самостоятельно, за счет собственных средств, в установленном порядке заключает договор с ресурсоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения и водоотведения к имуществу.

2.9. На момент окончания срока действия договора аренды переданное арендатору по договору аренды имущество должно быть сдано по акту приема-передачи в удовлетворительном техническом состоянии, позволяющем осуществлять его дальнейшую эксплуатацию.

 

3. Подача и отзыв заявок на участие в аукционе.

 Заявка на участие в аукционе (далее - заявка) должна содержать:

3.1. Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

- фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

- решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- копию документов, подтверждающие внесение задатка (документ с отметкой банка получателя).

3.2. Форма заявки на участие в аукционе содержится в Приложении 1 к настоящей документации об аукционе.

3.3.  Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя. Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени заявителя и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

3.4. Не допускается внесение корректировок (изменение, удаление пунктов) в заявке на участие в аукционе. Заявка подается в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, с приложением электронных образов документов.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется  с 10 час. 00 мин.,  08.08.2023 года (местное время). 

Последний день приема заявок 05.09.2023 года до 16 час. 00 мин. (местное время).

3.5. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

3.6. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона.

3.7. Документы на иностранном языке, предоставляемые иностранными юридическими лицами, должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

3.8. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми.

3.9. Подписи на документах должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество либо инициалы подписавшегося лица).

3.10. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до 16 час. 00 мин. 05.09.2023  (местное время) путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

3.11. Отзыв заявки должен осуществлять заявитель/уполномоченное лицо, имеющее право действовать от имени заявителя.

 

4. Требование о внесении задатка, размер, срок, порядок внесения и условия возврата задатка.

 

4.1. Для участия в торгах заявитель вносит задаток. Требование о внесении задатка является обязательным для всех заявителей.

4.2.Размер задатка устанавливается

• Лот №1: 12 957 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей
• Лот №2: 13 973,40 (тринадцать тысяч девятьсот семьдесят три) рублей 40 копеек

4.3. Задаток вносится в срок, установленный для приема заявок.  

• Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки оператора аукциона rts-tender.ru.

Задаток, указанный в извещении и в аукционной документации, вносится на расчетный счет оператора аукциона по реквизитам, указанным в личном кабинете заявителя после его регистрации на электронной площадке: https://www.rts-tender.ru/.

Плательщиком по оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица, подавшего заявку на участие в аукционе) будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика (необходимо письменное заявление).

• Задаток, перечисленный победителем аукциона, единственным участником, а также единственным заявителем зачитывается в счет арендной платы по договору, заключенному по итогам рассмотрения заявок на участие в аукционе или по итогам проведения аукциона.
• Задатки, перечисленные другими участниками аукциона, кроме участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются участникам в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола о проведении аукциона.
• В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды с победителем аукциона возвращается задаток участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора.
• В течение пяти рабочих дней с даты поступления письменного обращения об отзыве заявки возвращается задаток участнику, отозвавшему заявку до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
• В течение пяти рабочих с даты подписания протокола рассмотрения заявок возвращаются задатки участникам, не допущенным к участию в аукционе.
• Заявителям возвращаются задатки в течение пяти рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.
• В случае уклонения победителя аукциона от подписания договора в установленный срок, задаток, перечисленный им, не возвращается.
• В случае уклонения от заключения договора аренды участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, внесенный им задаток не возвращается.

 

5. Условия допуска заявителей к участию в аукционе.

 

5.1. К участию в аукционе допускаются лица, указанные в пункте 1.5 аукционной документации, соответствующие следующим требованиям:

5.1.1. Отсутствие процедуры ликвидации заявителя – юридического лица.

5.1.2. Отсутствие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

• Отсутствие решения о приостановления деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

• Заявитель не допускается комиссией к участию в аукционе в случаях:

• непредставления документов, указанных в пункте 3.1 аукционной документации;
• несоответствия требованиям, установленным в пункте 5.1 документации об аукционе,
• невнесения задатка и документов или копии документов, подтверждающие внесение задатка (документ с отметкой банка-получателя, подтверждающий перечисление задатка);
• несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
• подачи заявки на участие в аукционе заявителем, не указанным в пункте 1.5 аукционной документации.
• наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
• наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе.
  • В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия отстраняет такого заявителя от участия аукционе на любом этапе его проведения.
  • Уведомление о допуске к участию в аукционе и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе направляются заявителю оператором аукциона в личный кабинет на электронной площадке.

 

6. Место, дата и время начала рассмотрения заявок

 6.1 Рассмотрение заявок на участие в аукционе начинается с 06.09.2023  года с 10 час. 00 мин (местное время).

6.2. В день окончания рассмотрения заявок 06.09.2023 года по адресу: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2,  аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается Организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

 

7. Проведение аукциона

 7.1. В случае признания участниками аукциона двух и более заявителей проводится аукцион.

7.2. Аукцион проводится в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 года №67.

7.3. «Шаг аукциона» устанавливается в размере 5 % (пяти процентов) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в документации о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5% (ноль целых пять десятых процента) начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5% (ноль целых пять десятых процента) начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

7.4. Победителем аукциона признается участник, который предложил наиболее высокую цену договора.

7.5. Протокол об итогах аукциона размещается на официальном сайте торгов и на федеральной электронной торговой площадке организатора аукциона в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

 

8. Заключение договора аренды

 8.1. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.2. Договор аренды заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе (далее – единственный заявитель), с лицом, признанным единственным участником аукциона, с победителем аукциона.

8.3. Заключение договора аренды осуществляется с единственным участником аукциона, с единственным заявителем на основании и по цене, предусмотренной заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона, с победителем аукциона по цене, сложившейся по результатам торгов.

8.4. Победителю аукциона, единственному участнику, либо единственному заявителю в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона, протокола рассмотрения заявок вручается проект договора аренды, прилагаемый к аукционной документации с включенной туда ценой договора.

8.5. Срок, в течение которого должен быть подписан договор аренды, составляет не менее 10 (десяти) дней и не более 20 (двадцати) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

В случае невозвращения подписанного проекта договора в установленный срок победитель аукциона, единственный участник или единственный заявитель признается уклонившимся от заключения договора.

8.6. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона, либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта: проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства; приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях; предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных разделом 3 документации об аукционе.

8.7. В случае, если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, либо в этот период организатором аукциона были установлены факты, указанные в пункте 8.6. документации об аукционе, аукционная комиссия вправе предложить участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, заключить договор аренды, прилагаемый к документации об аукционе с включенной туда ценой договора, предложенной данным участником. 

8.8. Протокол об отказе от заключения договора размещается на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания протокола, и направляется по почте в письменной форме, или в форме электронного документа (по адресу, указанному в заявке), лицу, которому отказывается в заключении договора, в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола. Неполучение лицом данного протокола по адресу, указанному в заявке, не является основанием для оспаривания решения аукционной комиссии о заключении договора с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, заключить договор аренды.

8.9. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора передает один экземпляр протокола и проект договора аренды участнику аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора. 

Проект договора аренды составляется путем включения цены, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в проект договора аренды, прилагаемый к документации об аукционе.

Указанный проект договора аренды подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, в десятидневный срок и предоставляется организатору аукциона.

В случае невозвращения подписанного проекта договора аренды в указанный срок, участник, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, признается уклонившимся от заключения договора.

8.10. В случае уклонения от заключения договора победителя аукциона, единственного участника, участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, а также единственного заявителя, организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Приложение  № 1 к документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования  Мичуринский  сельсовет Акбулакского района Оренбургской области
	07.08.2023 №82-п

 

Администрации муниципального образования

Мичуринский  сельсовет Акбулакского района

Оренбургской области

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

 

с.Покровка                                                        «___»_______________2023

 

Заявитель________________________________________________________

(фирменное наименование заявителя, сведения об организационно-правовой форме)

почтовый адрес __________________________________________________________________

место нахождения (для юр. лиц)/ сведения о месте жительства (для физ. лица)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

именуемый далее заявитель, в лице _______________________________

__________________________________________________________________,

(должность, ФИО для юр. лица, ФИО, паспортные данные для физ. лица, номера контактных телефонов, адрес эл. почты) действующий на основании___________________________________________,

просит допустить к участию в аукционе по предоставлению в аренду:  _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества из извещения о проведении аукциона, его основные характеристики

и местонахождение)

Обязательные приложения к Заявке:

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей) или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения извещения;
2. Для физических лиц – копия документа, удостоверяющего личность.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
4. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
5. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
6. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупной сделкой.
7. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (документ с отметкой банкаполучателя, подтверждающий перечисление задатка).
8. Наши реквизиты:

 

__________________ _________________ ________________

(должность) (подпись заявителя) (Ф.И.О. (при наличии)

(его полномочного представителя)

М.П.

«____»___________________ 202___ г. (дата подписания)

 

	Приложение  № 2 к документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования  Мичуринский  сельсовет Акбулакского района Оренбургской области
	от 07.08.2023 №82-п

 

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ

 

Заявка и документы, являющиеся обязательным приложением к заявке, подаются и размещаются заявителем на электронной площадке в форме электронных документов либо электронных образов документов (документы на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя, в случае подачи заявки представителем заявителя.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени заявителя и заявитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка должна быть составлена на русском языке. Все документы, входящие в состав заявки на участие в электронном аукционе, должны открываться и иметь четко читаемый текст.

Документы, представленные иностранными юридическими лицами, должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Не допускается внесение корректировок (изменение, удаление пунктов) в заявке на участие в аукционе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Приложение  № 3.1 к документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования  Мичуринский  сельсовет Акбулакского района Оренбургской области
	от 07.08.2023 №82-п

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __________

 

село Покровка                                                          __________ 2023 года

 

Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы муниципального образования Дуденко Владимира Ивановича,  действующего на основании Устава муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакский район Оренбургской области, с одной стороны, и _________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, в соответствии с протоколом _____________ от __________ 2023 года №______ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во временное пользование за плату):

здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 582,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.14, кадастровый номер 56:03:0801001:478, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:540, площадью 2346  кв.м.

1.2. Назначение Объекта, передаваемого в аренду: для сельскохозяйственного и производственного использования, в том числе могут использовать как: здание зернохранилища склад №3.

1.3. Передача Арендатором прав по настоящему договору третьим лицам не допускается.

1.4. Муниципальное имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании решения Акбулакского районного суда Оренбургской области от 08.09.2016, о чем 19.10.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 56-56/008-56/008/250/2016-897/2 от 19.10.2016, выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права).

Техническое состояние имущества - удовлетворительное. 

 

2. Срок аренды

 

2.1. Срок аренды устанавливается 5 (лет) лет с ………… 2023 года по  …………... 2028 года

2.2. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

 

3. Размер и порядок внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды от ________ 2023 года и составляет ____________________ (___________) руб. 00 коп,  без НДС. Арендная плата по договору начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи Имущества.

Расчетный период по настоящему договору составляет один календарный год с момента заключения Договора

3.2.Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 15 числа путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Оренбургской области  (Администрация МО Мичуринский сельсовет л.с 04533003840), ИНН 5620006690, КПП 562001001 ОГРН 1055646021298, ОКТМО 53605419, КБК 739 11105035100000120,  ЕКС 40102810545370000045, р/с 03100643000000015300,   Отделение ОРЕНБУРГ БАНКА РОССИИ//УФК по Оренбургской области, БИК ТОФК 015354008. Наименование платежа: Арендная плата по договору  за (период).

3.3. Размер арендной платы по настоящему договору не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке на основании отчета, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, но не чаще одного раза в 3 года. 

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

3.4.Арендная плата согласно действующему законодательству облагается налогом на добавленную стоимость. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход соответствующего бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.5. Иные обязательные платежи в состав арендной платы не включаются и перечисляются Арендатором самостоятельно по установленным в соответствии с  действующим законодательством  срокам и ставкам.

3.6. Задаток, внесенный Арендатором за участие в аукционе на право заключения настоящего договора,  засчитывается в счет арендной платы за пользование Имуществом.

 

4. Права и обязанности сторон

4.1.Арендодатель вправе:

4.1.1.Контролировать использование Арендатором Имущества в соответствии с условиями договора и его назначением.

4.1.2.Беспрепятственно получать доступ к Имуществу с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с договором и действующим законодательством.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением Имущества по вине Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1.Передать Арендатору в пользование Имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению Имущества. При этом Имущество сдается в аренду вместе со всеми имеющимися принадлежностями и относящимися к нему документами, копиями технических паспортов и свидетельств о государственной регистрации прав.

4.2.2.Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Имущества.

4.3.Арендатор вправе:

4.3.1.Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу форс-мажорных обстоятельств условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние Имущества существенно ухудшились. Данные обстоятельства должны быть зафиксированы актом, подписанным сторонами Договора.

4.3.3.Арендатор обладает иными правами, предусмотренными законами РФ, и настоящим договором.

4.4.Арендатор не вправе:

4.4.1.Без письменного согласия Арендодателя сдавать в субаренду Имущество или его часть,  а также передавать любым другим способом Имущество или его часть в пользование третьим лицам. При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды, договор субаренды прекращается.

4.4.2.Использовать право аренды Имущества в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий или в качестве предмета залога.

4.5.Арендатор обязан:

4.5.1.Принять от Арендодателя Имущество по акту приема-передачи по фактическому состоянию на момент его передачи.

4.5.2.Обеспечить использование Имущества в соответствии с назначением и условиями, предусмотренным настоящим Договором.

4.5.3. Нести за свой счет расходы на содержание Имущества и все иные расходы, связанные с использованием и эксплуатацией Имущества, в т.ч. осуществить обязательное страхование гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии гидротехнического сооружения не позднее 3-х месяцев со дня подписания настоящего  договора.

4.5.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию Имуществом.

4.5.5.Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.

4.5.6.Предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям контролирующих органов, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.) в случае чрезвычайной ситуации, а также проверки выполнения Арендатором условий настоящего Договора.

4.5.7.Обеспечивать сохранность арендованного Имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.

4.5.8.Содержать в порядке к Имуществу территорию.

4.5.9.По истечении срока Договора, а также при его досрочном расторжении передать Имущество в месячный срок с момента прекращения договорных отношений по акту сдачи-приемки Арендодателю в исправном состоянии со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

 

5. Ответственность сторон

5.1.В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора.

При просрочке платежа свыше шести месяцев Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть договор.

5.3.При нарушении Арендатором пунктов 4.4.1-4.4.2, 4.5.2-4.5.8 настоящего Договора Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть Договор. При этом Арендодатель обязан направить требование досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок.

5.4.Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

6. Уведомления и сообщения

6.1.Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться  в   письменной форме  и  будут  считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, доставлены лично по юридическим адресам сторон.

6.2.Стороны обязуются в течении пяти дней уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает её права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

6.3.Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

 

7. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

7.1. В связи с заключением Договора по результатам торгов не допускается внесение изменений в условия Договора, установленные по результатам торгов, на основании соглашения, заключенного между сторонами  Договора  или в одностороннем порядке.

7.2. В случае, если в течение срока действия Договора законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение арендатора (победителя торгов) таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Договора, условия Договора могут быть изменены в соответствии с действующим законодательством. 

7.3. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.

7.4. Стороны имеют право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Договор прекращается:

• по истечении срока действия Договора;
• по соглашению сторон;
• в случае досрочного расторжения Договора на основании решения суда.

7.6. В случае принятия органами местного самоуправления муниципального образования Мичуринский сельсовет решения, в результате которого исполнение данного договора для его сторон становится невозможным, настоящий договор прекращает свое действие до истечения срока, указанного в пункте 2.1 договора, со дня подписания акта  сдачи – приема Имущества.

       

8. Особые условия

8.1. Капитальный ремонт арендуемого имущества, в случае его необходимости, производится Арендатором за свой счет, без отнесения затрат в счет арендной платы. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения передаются Арендодателю безвозмездно.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8.4. Договор составлен и подписан в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Арендодателя (в Администрации  муниципального образования  Мичуринский сельсовет  Акбулакского района Оренбургской области),  один - у Арендатора, копия договора в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

8.5. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

 

К Договору прилагаются:

Приложение - Акт приема-передачи.

 

9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

 

Арендодатель:   Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области ИНН:5620006690   КПП: 562001001    ОГРН: 1055646021298 Адрес: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, село Покровка улица Индустриальная 2 e-mail:  adm-michurinskiy@ mail.ru телефон: 8(3532) 48 - 1– 32   Глава муниципального образования            __________________/ В.И.Дуденко/

 

 

 

 

Арендатор:

 

Реквизиты:

 

________________   / _______________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                             

 

                               

                                 Приложение  к договору

                                                        аренды   муниципального

                                                        имущества от  «____»________ 2023

 

 

Акт   приема-передачи  муниципального имущества

 

Село Покровка                                                             «____»  ________ 2023

 

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от ________2023 года, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице главы муниципального образования   Дуденко Владимира Ивановича, действующего на основании Устава передает, а __________________принимает следующее муниципальное имущество:

 здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 582,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.14, кадастровый номер 56:03:0801001:478, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:540, площадью 2346  кв.м., срок договора аренды: 5 (пять) лет.

 

Особые замечания ______________________________________________________

______________________________________________________________________

Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта.

 

 

Имущество передал: Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области   _________________________ /В.И.Дуденко /	Имущество принял:          _____________/инициалы и Ф. /
м.п.	М.п.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                       

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

	Приложение  № 3.2 к документации по проведению аукциона на право заключения договора аренды, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования  Мичуринский  сельсовет Акбулакского района Оренбургской области
	от 07.08.2023 №82-п

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ № __________

 

село Покровка                                                          __________ 2023 года

 

Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице главы муниципального образования Дуденко Владимира Ивановича,  действующего на основании Устава муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакский район Оренбургской области, с одной стороны, и _________________________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _____________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, в соответствии с протоколом _____________ от __________ 2023 года №______ заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем.

 

3. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во временное пользование за плату):

здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 743 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.15, кадастровый номер 56:03:0801001:474, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:545, площадью 3038  кв.м.

1.2. Назначение Объекта, передаваемого в аренду: для сельскохозяйственного и производственного использования, в том числе могут использовать как: здание зернохранилища склад №4.

1.3. Передача Арендатором прав по настоящему договору третьим лицам не допускается.

1.4. Муниципальное имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании решения Акбулакского районного суда Оренбургской области от 08.09.2016, о чем 19.10.2016 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № № 56-56/008-56/008/250/2016-900/2 от 19.10.2016, выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права).

Техническое состояние имущества - удовлетворительное. 

 

4. Срок аренды

 

2.1. Срок аренды устанавливается 5 (лет) лет с ………… 2023 года по  …………... 2028 года

2.2. Договор аренды подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

 

3. Размер и порядок внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы установлен в соответствии с протоколом о результатах аукциона на право заключения договора аренды от ________ 2023 года и составляет ____________________ (___________) руб. 00 коп,  без НДС. Арендная плата по договору начисляется со дня подписания сторонами акта приема-передачи Имущества.

Расчетный период по настоящему договору составляет один календарный год с момента заключения Договора

3.2.Арендная плата вносится Арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 15 числа путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Оренбургской области  (Администрация МО Мичуринский сельсовет л.с 04533003840), ИНН 5620006690, КПП 562001001 ОГРН 1055646021298, ОКТМО 53605419, КБК 739 11105035100000120,  ЕКС 40102810545370000045, р/с 03100643000000015300,   Отделение ОРЕНБУРГ БАНКА РОССИИ//УФК по Оренбургской области, БИК ТОФК 015354008. Наименование платежа: Арендная плата по договору  за (период).

3.3. Размер арендной платы по настоящему договору не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения. Размер арендной платы может быть увеличен Арендодателем в одностороннем порядке на основании отчета, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, но не чаще одного раза в 3 года. 

Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора.

3.4.Арендная плата согласно действующему законодательству облагается налогом на добавленную стоимость. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно перечисляет в доход соответствующего бюджета в установленном порядке отдельным платежным поручением.

3.5. Иные обязательные платежи в состав арендной платы не включаются и перечисляются Арендатором самостоятельно по установленным в соответствии с  действующим законодательством  срокам и ставкам.

3.6. Задаток, внесенный Арендатором за участие в аукционе на право заключения настоящего договора,  засчитывается в счет арендной платы за пользование Имуществом.

 

4. Права и обязанности сторон

4.1.Арендодатель вправе:

4.1.1.Контролировать использование Арендатором Имущества в соответствии с условиями договора и его назначением.

4.1.2.Беспрепятственно получать доступ к Имуществу с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с договором и действующим законодательством.

4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением Имущества по вине Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

4.2.Арендодатель обязан:

4.2.1.Передать Арендатору в пользование Имущество по акту приема-передачи в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению Имущества. При этом Имущество сдается в аренду вместе со всеми имеющимися принадлежностями и относящимися к нему документами, копиями технических паспортов и свидетельств о государственной регистрации прав.

4.2.2.Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Имущества.

4.3.Арендатор вправе:

4.3.1.Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу форс-мажорных обстоятельств условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние Имущества существенно ухудшились. Данные обстоятельства должны быть зафиксированы актом, подписанным сторонами Договора.

4.3.3.Арендатор обладает иными правами, предусмотренными законами РФ, и настоящим договором.

4.4.Арендатор не вправе:

4.4.1.Без письменного согласия Арендодателя сдавать в субаренду Имущество или его часть,  а также передавать любым другим способом Имущество или его часть в пользование третьим лицам. При этом договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды, договор субаренды прекращается.

4.4.2.Использовать право аренды Имущества в качестве вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий или в качестве предмета залога.

4.5.Арендатор обязан:

4.5.1.Принять от Арендодателя Имущество по акту приема-передачи по фактическому состоянию на момент его передачи.

4.5.2.Обеспечить использование Имущества в соответствии с назначением и условиями, предусмотренным настоящим Договором.

4.5.3. Нести за свой счет расходы на содержание Имущества и все иные расходы, связанные с использованием и эксплуатацией Имущества, в т.ч. осуществить обязательное страхование гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии гидротехнического сооружения не позднее 3-х месяцев со дня подписания настоящего  договора.

4.5.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию Имуществом.

4.5.5.Своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование Имуществом.

4.5.6.Предоставлять уполномоченным лицам Арендодателя, а также представителям контролирующих органов, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.) в случае чрезвычайной ситуации, а также проверки выполнения Арендатором условий настоящего Договора.

4.5.7.Обеспечивать сохранность арендованного Имущества и за счет своих средств возмещать Арендодателю нанесенный ущерб от порчи принятого в аренду Имущества.

4.5.8.Содержать в порядке к Имуществу территорию.

4.5.9.По истечении срока Договора, а также при его досрочном расторжении передать Имущество в месячный срок с момента прекращения договорных отношений по акту сдачи-приемки Арендодателю в исправном состоянии со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами.

 

5. Ответственность сторон

5.1.В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном пунктом 3.2. Договора.

При просрочке платежа свыше шести месяцев Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть договор.

5.3.При нарушении Арендатором пунктов 4.4.1-4.4.2, 4.5.2-4.5.8 настоящего Договора Арендодатель вправе в установленном законом порядке досрочно расторгнуть Договор. При этом Арендодатель обязан направить требование досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок.

5.4.Любая из сторон настоящего договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

6. Уведомления и сообщения

6.1.Все уведомления и сообщения, направляемые в соответствии с договором или в связи с ним, должны составляться  в   письменной форме  и  будут  считаться поданными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, доставлены лично по юридическим адресам сторон.

6.2.Стороны обязуются в течении пяти дней уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает её права ссылаться на то, что предусмотренные договором уведомление или платеж не были произведены надлежащим образом.

6.3.Датой направления почтового уведомления или сообщения считается дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии письма или телеграммы, или дата направления уведомления или дата личного вручения уведомления или сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

 

7. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

7.1. В связи с заключением Договора по результатам торгов не допускается внесение изменений в условия Договора, установленные по результатам торгов, на основании соглашения, заключенного между сторонами  Договора  или в одностороннем порядке.

7.2. В случае, если в течение срока действия Договора законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления устанавливаются нормы, ухудшающие положение арендатора (победителя торгов) таким образом, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении Договора, условия Договора могут быть изменены в соответствии с действующим законодательством. 

7.3. Если какое-либо из положений договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений. В этом случае стороны, насколько это допустимо в правовом отношении, в возможно более короткий срок договариваются о замене недействительного положения положением, сохраняющим экономические интересы сторон.

7.4. Стороны имеют право расторгнуть договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

7.5. Договор прекращается:

• по истечении срока действия Договора;
• по соглашению сторон;
• в случае досрочного расторжения Договора на основании решения суда.

7.6. В случае принятия органами местного самоуправления муниципального образования Мичуринский сельсовет решения, в результате которого исполнение данного договора для его сторон становится невозможным, настоящий договор прекращает свое действие до истечения срока, указанного в пункте 2.1 договора, со дня подписания акта  сдачи – приема Имущества.

       

8. Особые условия

8.1. Капитальный ремонт арендуемого имущества, в случае его необходимости, производится Арендатором за свой счет, без отнесения затрат в счет арендной платы. Стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения передаются Арендодателю безвозмездно.

8.2. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.3. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в тексте и условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

8.4. Договор составлен и подписан в двух идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Арендодателя (в Администрации  муниципального образования  Мичуринский сельсовет  Акбулакского района Оренбургской области),  один - у Арендатора, копия договора в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

8.5. Приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

 

К Договору прилагаются:

Приложение - Акт приема-передачи.

 

9. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон:

 

Арендодатель:   Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области ИНН:5620006690   КПП: 562001001    ОГРН: 1055646021298 Адрес: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, село Покровка улица Индустриальная 2 e-mail:  adm-michurinskiy@ mail.ru телефон: 8(3532) 48 - 1– 32   Глава муниципального образования            __________________/ В.И.Дуденко/

 

 

 

 

Арендатор:

 

Реквизиты:

 

________________   / _______________/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                            

 

                               

                                 Приложение  к договору

                                                        аренды   муниципального

                                                        имущества от  «____»________ 2023

 

 

Акт   приема-передачи  муниципального имущества

 

Село Покровка                                                             «____»  ________ 2023

 

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от ________2023 года, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице главы муниципального образования   Дуденко Владимира Ивановича, действующего на основании Устава передает, а __________________принимает следующее муниципальное имущество:

- здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 743 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, с.Покровка, ул.Центральная, д.15, кадастровый номер 56:03:0801001:474, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0801001:545, площадью 3038  кв.м., срок договора аренды: 5 (пять) лет

 

Особые замечания ______________________________________________________

______________________________________________________________________

Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта.

 

 

Имущество передал: Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области   _________________________ /В.И.Дуденко /	Имущество принял:          _____________/инициалы и Ф. /
м.п.	М.п.