О проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

В целях мониторинга качества разъяснительной работы специалистов по вопросам обеспечения жильем администрация МО Мичуринский сельсовет проводит опрос. Предлагаем Вам принять участие. Насколько Вы довольны качеством разъяснительной работы

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

МИЧУРИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

АКБУЛАКСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

_______________________________________________________________

09.11.2018 № 70-п

с. Покровка

О проведении аукциона на право заключения договора аренды

муниципального имущества, принадлежащего на праве собственности

муниципальному образованию Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

В соответствии с Федеральным законом от 26 июля 2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона», в целях обеспечения справедливых конкурсных условий, равного отношения к заявителям и участникам конкурса, объективной оценки заявок и конкурсных предложений, гласности и прозрачности процедур конкурса, п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить аукционную комиссию по рассмотрению заявок на участие в аукционе и отбору участников аукциона, ведению протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора аренды согласно приложению №1.

2. Провести аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества – право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области - гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, площадью 1809 кв.м., протяженностью – 227 м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, кадастровый номер 56:03:0813001:107, год ввода в эксплуатацию – 1970 год,на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0813001:114, площадью 68360 кв.м., срок договора аренды: 5 (пять) лет.

3. Определить начальную (минимальную) цену договора аренды муниципального имущества, указанного в п.2 настоящего постановления, в размере 18 200 (восемнадцать тысяч двести) руб./год (с учетом НДС) – годовой размер арендной платы и размер задатка в размере (20 % от начальной цены договора), что составляет 3 640,00 (три тысячи шестьсот сорок) рублей 00 копеек (с учетом НДС).

4. Утвердить извещение и аукционную документацию на участие в аукционе на право заключения договора аренды указанного муниципального имущества в редакции согласно приложениям № 2 и № 3 соответственно.

5. Разместить извещение о проведении аукциона и аукционную документацию на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет (http://www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте МО Мичуринский сельсовет: (http://michurino.akbulak.ru) в установленные законодательством сроки.

6. Осуществлять предоставление аукционной документации в установленном порядке.

7. Специалисту администрации МО Мичуринский сельсовет Султангузиной Ш.У. осуществлять прием заявок на участие в аукционе в сроки и в порядке, установленные действующим законодательством РФ.

8. Заключить договоры аренды с победителями аукциона в установленном порядке с условием, что лицу, с которым будет заключен договор, запрещается передача прав по договору аренды третьим лицам, предоставлять имущество в пользование в иной форме, а также отдавать права пользования имуществом в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

9. Ответственным назначить специалиста администрации МО Мичуринский сельсовет Султангузину Ш.У.

10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

11. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального образования Дуденко В.И.

Приложение №1 к постановлению администрации муниципального образования от 09.11.2018 № 70-п

Состав аукционной комиссии

по рассмотрению заявок на участие в аукционе и отбору участников аукциона, ведению протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора аренды

1.	Дуденко Владимир Иванович	- председатель комиссии, глава администрации МО Мичуринский сельсовет
2.	Мулбаев Темербай Сагитович	- заместитель председателя комиссии, депутат МО Мичуринскийсельсовет (по согласованию)
3.	Султангузина Шолпан Уразгалиевна	- секретарь комиссии, специалист администрации МО Мичуринский сельсовет
4.	Поветьева Валентина Степановна	делопроизводитель администрации МО Мичуринский сельсовет
5.	Кудряшова Улжамал Изимхайровна	- депутат МО Мичуринский сельсовет (по согласованию)

Приложение №2 к постановлению администрации муниципального образования от 09.11.2018 № 70-п

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды муниципального имущества

Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемая в дальнейшем «Организатор аукциона», сообщает о проведении аукциона открытого по составу участников (далее - аукцион) на право заключения договора аренды муниципального имущества.

1. Организатор аукциона: Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

Местонахождение, почтовый адрес Организатора торгов: 461551, Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, контактный телефон: (35 335) 48-1-41, e-mail: adm-michurinskiy@mail.ru

2. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору аренды:

По договору аренды передаётся следующее имущество:

- Лот № 1: гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, площадью 1809 кв.м., протяженностью – 227 м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, кадастровый номер 56:03:0813001:107, год ввода в эксплуатацию – 1970 год, на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0813001:114, площадью 68360 кв.м.

3. Целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

- Лот № 1: сельское хозяйство.

4. Начальная (минимальная) цена договора аренды:

- Лот № 1: начальная (минимальная) цена договора аренды сооружения установлена в размере ежегодного платежа за право пользования имуществом – 18 200 (восемнадцать тысяч двести) руб./год (с учетом НДС).

5. Срок действия договора аренды:

- Лот № 1– 5 (пять) лет.

6. Срок, место и порядок предоставления аукционной документации:

Аукционная документация размещена и доступна для ознакомления на сайте: http://www.torgi.gov.ru (далее по тексту – официальный сайт торгов).

Заявления о предоставлении аукционной документации можно подать, начиная с 10.00 13 ноября 2018 года и до 16.00 (местное время) 13 декабря 2018 года.

Аукционная документация предоставляется Организатором аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме (по адресу: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2) либо в форме электронного документа (поданного на электронный адрес: adm-michurinskiy@ mail.ru), в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения заявления, в виде бумажного документа на руки заявителю либо посредством почтовой связи, либо направляется на электронный адрес, указанный заявителем. Способ получения аукционной документации указывается лицом, подавшим заявление. В случае если лицо указало способ получения аукционной документации в виде бумажного документа на руки – заявитель получает документацию в Администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2 по рабочим дням с 10-00 до 16-00 (время местное) (обед с 13-00 до 14-00), если заявителем указан способ направления аукционной документации посредством почтовой связи, либо путем направления на электронный адрес, аукционная документация направляется соответствующим способом по адресу, указанному в заявлении.

Предоставление аукционной документации (в любой форме) осуществляется без взимания платы.

7. Требование о внесении задатка, размер задатка:

Организатором аукциона установлено требование о внесении задатка.

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора, что составляет:

- Лот № 1: 3 640 (три тысячи шестьсот сорок) руб. (с учетом НДС).

Задаток в полном объеме должен поступить на указанный ниже счет не позднее дня и времени окончания приема заявок на участие в аукционе (до 15-00 11 декабря 2018 года(время местное)).

Реквизиты для перечисления задатка:

Финансовый отдел администрации Акбулакского района ИНН 5620004798, БИК 045354601, к/с 30101810600000000601, р/с 40302810746145000004 Банк: Отделение № 8623 Сбербанка России г. Оренбург.

Назначение платежа: (Администрация МО Мичуринский сельсовет торги л.с. 739.06.001.0). Перечисление задатка за участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества (извещение на официальном сайте торгов № __, Лот № ___)

В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае заявитель к участию в аукционе не допускается.

8. Приём заявок на участие в аукционе производится по адресу Организатора торгов: 461551, Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, в рабочие дни в период с 13.11.2018 года по 11.12.2018 года с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, перерыв на обед с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, 11.12.2018 года до 15.00 (местное время).

9. Место, дата и время начала рассмотрения заявок: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2,

11 декабря 2018 года в 15-00 часов (время местное).

10. Место, дата и время проведения аукциона: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, 14 декабря 2018 года в 11-00 часов (время местное).

11. Для участия в аукционе претенденты представляют Организатору торгов заявку по установленной форме с приложением к ней ряда документов, в соответствии с документацией.

12. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, - не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты об отказе от проведения аукциона.

Приложение №3 к постановлению администрации муниципального образования от 09.11.2018 № 70-п

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по проведению открытого аукциона на право

заключения договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

с. Покровка Акбулакского района Оренбургской области

2018 г.

Документация об аукционе

на право заключения договора аренды муниципального имущества

муниципального образования Мичуринский сельсовет

1. Законодательное регулирование

1.1. Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от
26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной Антимонопольной службы Российской Федерации от 10 февраля 2010 года
№ 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения аукциона».

2. Основание для проведения аукциона, организатор аукциона

2.1. Основание для организации и проведения аукциона –
постановление Администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет от 09.11.2018 № 70-п «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет».

2.2. Организатор аукциона – Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет.

Реквизиты организатора аукциона:

место нахождения и почтовый адрес – 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д. 2, контактный телефон: (353-35) 48-1-41, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

3. Аукционная комиссия

3.1 Комиссия по проведению настоящего аукциона (далее «Аукционная комиссия»), создана постановлением главы администрации МО Мичуринский сельсовет от 09.11.2018 № 70-п «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет.

3.2. Аукционной комиссией осуществляются рассмотрение заявок на участие в аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.

4. Информационное обеспечение аукциона

4.1. Официальный интернет-сайт для размещения информации о проведении аукциона: www.torgi.gov.ru , а также на официальном сайте муниципального образования Мичуринский сельсовет: http://michurino.akbulak.ru/ (далее по тексту – официальный сайт торгов)

5. Дата, время и место проведения аукциона

5.1. Аукцион состоится в 11 часов 00 минут 14 декабря 2018 года по адресу: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, контактный телефон: (353-35) 48-1-41, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет.

6. Порядок, место и срок предоставления документации.

6.1. Документация об аукционе предоставляется на основании поданного в письменной форме заявления, в том числе в форме электронного документа, любого заинтересованного лица в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления. Документация предоставляется на бумажном носителе или в форме электронного документа на электронном носителе заинтересованного лица.

Дата размещения извещения о проведении аукциона и аукционной документации на официальном сайте www.torgi.gov.ru - 12.11.2018 г.

Место предоставления документации: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, контактный телефон: (353-35) 48-1-41, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет.

Срок предоставления документации с 10.00 13 ноября 2018 года и до 16.00 (местное время) 13 декабря 2018 года.

6.2. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.

7. Предмет аукциона, порядок осмотра имущества

7.1. Предметом аукциона является право заключения договора аренды (пользования) ниже перечисленного имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет:

Номер лота

Наименование имущества

Площадь кв.м.

Технические характеристики имущества

Место расположения

имущества

Целевое

назначение имущества

Начальный (минимальный)

размер годовой арендной

платы, (руб.)

Срок договора

Требование о внесении

задатка (да/нет)

ГТС плотина

1809

Плотина, материал конструкций глина, год постройки 1970,

Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, кадастровый номер 56:03:0813001:107

для сельского хозяйства

18200

5 лет

3640

7.2. Начальный (минимальный) размер годовой платы за пользование имуществом, указанный в пункте 7.1 настоящей документации установлен на основании отчета об оценке № 1-18а «О проведении оценки рыночно-обоснованной арендной платы гидротехнического сооружения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, составленного от 07 ноября 2018 года И.П. Чавкиным А.Н.

7.3. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет, обеспечивает организатор аукциона. Проведение такого осмотра будет осуществляться по следующему графику:

Номер лота

Дата осмотра имущества, контактные телефоны

Время осмотра имущества

Понедельник - пятница

контактный телефон –8 (35335) 48-1-41

(Султангузина Ш.У.)

с 9-00 до 13-00 часов

8. Требования к участникам аукциона.

8.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

8.2. Участник аукциона должен соответствовать следующим требованиям:

в отношении участника аукциона не должна осуществляться процедура ликвидации юридического лица или индивидуального предпринимателя и должны отсутствовать решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

деятельность участника аукциона не должна быть приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.

9. Подготовка заявки на участие в аукционе.

9.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе по форме согласно Приложению 1 к настоящей документации.

9.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота аукциона.

9.3. Заявка удостоверяется подписью и заверяется печатью (при ее наличии) заявителя – индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица претендента – юридического лица.

9.4.Документы и сведения, составляющие заявку на участие в аукционе, должны быть надлежащим образом оформлены и иметь необходимые для их идентификации реквизиты (номер, дата выдачи, должность и подпись подписавшего лица с расшифровкой, печать – при ее наличии). Документы, составленные на нескольких листах, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью (при ее наличии) и подписью лица, подписавшего такой документ.

9.5.Все документы и сведения, составляющие заявку на участие в аукционе, должны быть составлены на русском языке. Подача документов и сведений, составляющих заявку на участие в аукционе на иностранном языке, должна сопровождаться предоставлением, надлежащим образом, заверенным переводом на русский язык.

9.6. Все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в аукционе, несет заявитель. При этом организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств по этим расходам независимо от результатов аукциона.

9.7. Копии документов, представляемых в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заверены печатью (при ее наличии) и подписью заявителя – индивидуального предпринимателя или уполномоченного лица претендента – юридического лица. Копии документов должны быть заверены нотариально в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящей документацией. Применение факсимильных подписей на документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе, не допускается.

9.8. При оформлении документов, составляющих заявку на участие в аукционе, должны применяться общепринятые термины, обозначения и сокращения, либо они должны применяться в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов. При этом сведения, которые содержатся в заявке претендента, должны иметь однозначное толкование. Подчистки и исправления в документах, входящих в состав заявки на участие в аукционе, не допускаются, за исключением исправлений, заверенных подписью лица, подписавшего такой документ.

9.9. Заявка на участие в аукционе должна содержать следующие сведения и документы о заявителе:

1) для юридического лица: наименование (полное и сокращённое), организационно-правовая форма, место нахождение, почтовый адрес;

для физического лица: фамилию, имя, отчество, паспортные данные, место жительства, номер телефона;

2) для юридического лица: выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на дату не ранее чем за шесть месяцев до даты официального опубликования информационного сообщения о проведении аукциона или ее нотариально заверенную копию;

для индивидуального предпринимателя: выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей на дату не ранее чем за шесть месяцев до даты официального опубликования информационного сообщения о проведении аукциона или ее нотариально заверенную копию;

для иных физических лиц – копии документов, удостоверяющих личность;

для иностранных лиц: надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства, полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты официального опубликования информационного сообщения о проведении аукциона;

3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (юридического лица, индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в аукционе) или надлежащим образом заверенную копию такого документа;

4) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

5) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

6) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

7) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества. В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации.

9.10. В случае установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, предоставленных заявителем в составе заявки на участие в аукционе, такой заявитель отстраняется аукционной комиссией от участия в аукционе на любом этапе его проведения вплоть до заключения договора аренды имущества.

9.11. Не допускается требовать от заявителя иное, за исключением документов и сведений, предусмотренных настоящей документацией.

9.12. Любой заявитель вправе направить организатору аукциона письменный запрос о разъяснении положений настоящей документации. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме, по факсу или в форме электронного документа разъяснения положений настоящей документации, если указанный запрос поступил к организатору аукциона не позднее, чем за 3 рабочих дня до дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Прием запросов о разъяснении положений настоящей документации осуществляется в рабочие дни: с понедельника по пятницу с 10.00 13 ноября 2018 года и до 16.00 (местное время) 13 декабря 2018 года, перерыв на обед с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут, по адресу: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д. 2, контактный телефон: (353-35) 48-1-41, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет.

10. Подача заявок на участие в аукционе

10.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 461551, Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, контактный телефон: (353-35) 48-1-41, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет: в рабочие дни с 13.11.2018 года по 11.12.2018 года с понедельника по пятницу с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, перерыв на обед с 13 часов 00 минут до 16 часов 00 минут, 11.12.2018 года до 15.00 (местное время).

10.2. Организатор аукциона оставляет за собой право продлить срок подачи заявок на участие в аукционе и внести соответствующие изменения в извещение о проведении аукциона.

10.3. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 10.1 настоящей документации, регистрируется организатором аукциона с присвоением регистрационного номера в Журнале регистрации. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

10.4. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня со дня получения такой заявки.

10.5. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе изменить такую заявку в любое время до момента начала рассмотрения заявок.

После окончания срока подачи заявок на участие в аукционе внесение в зарегистрированные заявки изменений не допускается.

Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в аукционе.

Изменения заявки на участие в аукционе должны быть оформлены в порядке, установленном для оформления заявок на участие в аукционе в соответствии с настоящей документацией.

10.6. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать такую заявку в любое время до момента начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

После окончания срока подачи заявок на участие в аукционе отзыв заявок на участие в аукционе не допускается.

В случае внесения заявителем, отозвавшим заявку на участие в аукционе, задатка организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней со дня поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменной форме. При этом в уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

наименование и адрес организатора аукциона;

слова «ОТЗЫВ ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ»;

наименование предмета аукциона;

регистрационный номер и дата заявки на участие в аукционе;

10.7. До последнего дня подачи заявок на участие в аукционе изменения заявок на участие в аукционе, а также уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются по адресу, указанному в пункте 10.1 настоящей документации.

10.8. По окончании срока подачи заявок на участие в аукционе, установленный пунктом 10.1 настоящей документации, изменения заявок на участие в аукционе и уведомления об отзыве заявок на участие в аукционе подаются на заседании аукционной комиссии непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе по адресу, указанному в пункте 11.2 настоящей документации.

10.9. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, подавшим такие заявки. В случае внесения заявителем задатка организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

10.10. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

11. Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным законодательством и настоящей документацией, проверяет наличие необходимых документов и правильность их оформления.

11.2. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе: 461551, Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, д.2, контактный телефон: (353-35) 48-1-41, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет 11.12.2018 года в 15 часов 00 минут.

11.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение:

о допуске заявителя к участию в аукционе и признании заявителя участником аукциона;

об отказе заявителю в допуске к участию в аукционе.

11.4. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

непредставления документов, предусмотренных настоящей документацией, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

несоответствия заявителя требованиям, указанным в пункте 8.2 настоящей документации;

невнесения задатка в случаях, когда в соответствии с пунктом 7.1 настоящей документации предусмотрено внесение задатка;

несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям настоящей документации, в том числе наличия в заявке предложения о цене договора ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), предусмотренной пунктом 7.1 настоящей документации.

11.5. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, кроме случаев, указанных в пункте 11.4 настоящей документации не допускается.

11.6. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем для участия в аукционе, заявитель отстраняется от участия в аукционе на любом этапе его проведения.

11.7. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота аукциона при условии, что поданные ранее таким заявителем заявки не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении одного лота аукциона, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.

11.8. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией оформляется протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемый всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящей документации, которым не соответствует заявитель, заявка на участие в аукционе, а так же положений такой заявки, не соответствующих требованиям настоящей документации. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

11.9. В случае внесения заявителем, не допущенным к участию в аукционе, задатка организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11.10. В случае принятия решения об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято в отношении всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято в отношении только одного заявителя.

11.11. Договор аренды имущества заключается на условиях, указанных в настоящей документации об аукционе, в соответствии с размером платы по договору, предложенным победителем аукциона, либо в случае заключения договора аренды (пользования) имущества с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о размере платы по договору, в соответствии с размером платы по договору, предложенным таким участником.

11.12. В случае, когда аукцион признан несостоявшимся и имеется только один участник аукциона, Администрация в течение пяти рабочих дней передает такому участнику протокол аукциона и проект договора аренды, в который включается сумма предложенная этим участником торгов, не ниже указанной в информационном извещении о проведении аукциона. При этом заключение договора аренды для такого участника является обязательным.

12. Порядок проведения аукциона.

12.1. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные аукционной комиссией участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.

12.2. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).

12.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в пункте 7.1 настоящей документации, на «шаг аукциона».

12.4. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в пункте 7.1 настоящей документации.

12.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

12.6. Аукцион проводится в порядке, предусмотренном законодательством.

12.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

12.8. При проведении аукциона организатор аукциона ведет протокол аукциона (можно осуществлять аудио- или видеозапись аукциона), в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.

Протокол аукциона подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола аукциона и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к настоящей документации об аукционе.

12.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

12.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

12.12. В случае участия в аукционе одного участника аукцион признается несостоявшимся. Аукцион признается несостоявшимся также, в случае если при снижении «шага аукциона» в соответствии с пунктом 12.4 настоящей документации до минимального размера после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора.

В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

12.13. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

12.14. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

13. Внесение изменений в извещение о проведении аукциона, отказ от проведения аукциона.

13.1. Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня со дня принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений, внесенных в извещение о проведении аукциона, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

13.2. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае внесения заявителями задатка организатор аукциона возвращает таким заявителям задаток в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

14. Заключение договора по результатам проведения аукциона.

14.1. Договор аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет заключается с участником аукциона, который предложил наибольший размер платы по договору.

14.2. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

В случае непредставления победителем аукциона подписанного договора аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет в срок, предусмотренный настоящим пунктом, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения договора.

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

14.3. Организатор обязан отказаться от заключения договора аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, в случае установления факта:

проведения в отношении юридического лица ликвидации или открытия конкурсного производства;

приостановления деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

предоставления физическим или юридическим лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предоставляемых для участия в аукционе и предусмотренных настоящей документацией.

14.4. Изменение условий договора аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет, указанных в настоящей документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

14.5. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения;

14.6. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

14.7. Проект договора аренды (пользования) имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет, указанного в пункте 7.1 настоящей документации, прилагается к настоящей документации, и являются ее неотъемлемой частью (Приложение 2 к настоящей документации).

15. Последствия признания аукциона несостоявшимся.

15.1.В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе, либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона.

15.2. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор аукциона вправе объявить о проведении нового аукциона в порядке, установленном законодательством.

15.3. В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия аукциона.

────────────────

Дата___________ исх. № __________

Организатору аукциона – в Администрацию

муниципального образования

Мичуринский сельсовет

от _____________________________________________

_________________________________________

(Ф.И.О. претендента – физ. лица, ИП,

либо полное наименование претендента

– юрид. лица, конт. тел.)

ЗАЯВКА

на участие в аукционе

на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области Лот № 1 - гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, площадью 1809 кв.м., протяженностью – 227 м.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(Полное наименование юридического лица, ИНН, КПП, ОГРН или фамилия, имя, отчество, паспортные данные физического лица)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

в лице_______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность – для представителя юридического лица), действующего на основании __________________________ (далее – Заявитель), ознакомившись с Извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества муниципального образования Мичуринский сельсовет, размещенной информацией в сети «Интернет» на официальном сайте администрации Мичуринский сельсовет http://michurino.akbulak.ru/ и сайте torgi.gov.ru, настоящей заявкой подтверждает свое намерение участвовать участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет, который состоится 14 декабря 2018 г. в 11:00 по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, 2.

Подтверждает, что он располагает данными о предмете аренды, начальной цене предмета аренды, «шаге аукциона», дате, времени и месте проведения аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости, порядке его проведения.

Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости.

Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости, Заявитель обязуется:

1.Соблюдать условия аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости, содержащиеся в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости и правилах аукциона на право заключения договора аренды объекта недвижимости, размещенных на официальном сайте администрации Мичуринский сельсовет http://michurino.akbulak.ru/ и сайте torgi.gov.ru.

2. В случае признания победителем на право заключения аренды;

- подписать протокол об итогах аукциона на право заключения аренды;

- заключить с Продавцом договор аренды муниципального имущества не позднее 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона на право заключения аренды;

- оплатить стоимость имущества единовременно в безналичном порядке на расчетный счет Продавца, указанный в договоре купли-продажи, в течение десяти банковских дней с момента заключения (подписания) договора купли-продажи.

Заявитель осведомлен о том, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в аукционе (задаток), который перечисляется организатором аукциона в соответствующий бюджет, в случае признания заявителя победителем аукциона и его отказа и (или) уклонения от заключения договора аренды в установленный срок.

Возврат задатка Заявителю производится на следующие банковские реквизиты:

Уведомление Заявителя обо всех изменениях осуществляется по следующему адресу:____________________________________________________________или посредством электронной почты: _________________________________.

Реквизиты заявителя:

Юридический и фактический адрес (для юридических лиц):

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Адрес регистрации и адрес фактического проживания (для физических лиц):

Заявитель дает согласие на обработку своих персональных данных.

Приложение: комплект документов с описью на ____л.

Заявитель__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ФИО, подпись)

М.П.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Заявка принята Организатором аукциона «____» _____2018 г. в _____ час. ______ мин. за № _________.

Председатель аукционной комиссии,

Глава администрации муниципального образования

Мичуринский сельсовет _____________________ В.И.Дуденко

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых вместе с заявкой, на участие в процедуре

на право заключения договора аренды муниципального имущества

№ п/п	Наименование документов и форма их предоставления (подлинник/копия)	Кол-во листов






	Всего листов

Заявитель________________________________________________________

(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного претендентом - юридическим лицом на подписание и подачу от имени претендента - юридического лица заявки на участие в продаже и реквизиты документа, подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. претендента - физического лица или его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия представителя претендента - физического лица)

М.П.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Документы приняты по описи «____»______ 2018 г. в ______ час. _____ мин.

Специалист администрации /________________________/ Султангузина Ш.У.

Приложение № 2

к аукционной документации

(ПРОЕКТ) Договор аренды

муниципального имущества

с. Покровка Акбулакского района Оренбургской области

«____» _____ 201__ г.

Муниципальное образование Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», от имени которого действует Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области в лице главы администрации В.И. Дуденко, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании результатов аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

Арендодатель передает во временное владение и пользование, а Арендатор принимает следующее муниципальное имущество:

1.1. Плотина, назначение: 3.сооружение гидротехническое, протяженностью – 227 м., адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, кадастровый номер 56:03:0813001:107, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0813001:114, площадью 68360 кв.м. (далее по тексту – сооружение).

1.2. Назначение сооружения, передаваемого в аренду – сельское хозяйство.

1.3. Передача Арендатором прав по настоящему договору третьим лицам не допускается.

1.4. Сооружение принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Решения Акбулакского районного суда Оренбургской области от 23.06.2016 г., решения Совета депутатов муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области от 17.08.2016 №42, о чем «07» сентября 2016 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № 56-56/008-56/008/250/2016-570/1, «07» сентября 2016 г. выдана выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права.

1.5. Продукция или иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.

1.6. Произведенные Арендатором улучшения Объекта как отделимые, так и неотделимые являются собственностью Арендодателя, при этом Арендатор не имеет права на возмещение стоимости этих улучшений (даже, если они были произведены с согласия Арендодателя).

1.7. Арендатор несет ответственность за безопасность сооружения, в том числе возмещает в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 117-ФЗ "О безопасности гидротехнических сооружений" (ст., ст. 16, 16.1, 17) ущерб, нанесенный в результате аварии сооружения.

2. Порядок передачи и приемки Имущества.

2.1. Сооружение передается Арендатору по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) дней после подписания Сторонами настоящего Договора.

2.2. Одновременно с передачей сооружения передается копия кадастрового паспорта и технического паспорта (либо выписка из него).

3. Срок договора аренды.

3.1. Срок договора аренды составляет 5 (пять) лет.

3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Стороны настоящего договора, руководствуясь п. 2 ст. 425 ГК РФ, установили, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, – с момента подписания Акта приема-передачи Сооружения.

3.3. По истечении срока настоящего договора, указанного в п.3.1. настоящего договора, заключение такого договора на новый срок с Арендатором, надлежащим образом, исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения аукциона, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) Начальный (минимальный) размер годовой платы за пользование имуществом, установлен на основании отчета об оценке № 1-18а «О проведении оценки рыночно-обоснованной арендной платы гидротехнического сооружения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, составленного от 07 ноября 2018 года И.П. Чавкиным А.Н

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем 3 (три) года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления Арендатора.

Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор за 10 (десять) дней до окончания срока настоящего договора.

3.4. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в п.3.3. настоящего договора, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у Арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный настоящим договором аренды.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Права и обязанности Арендодателя:

Права Арендодателя:

4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

Осмотр может быть произведен в течение установленного рабочего дня Арендодателя в любое время без предварительного уведомления Арендатора.

4.1.2. Вносить в настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением действующего законодательства и условий настоящего Договора.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Объекта и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Обязанности Арендодателя:

4.1.5. Арендодатель обязан осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.1.6. Передать Объект Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.7. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться сооружением в порядке, установленном настоящим договором.

4.1.8. Доводить до сведения Арендатора об изменении своего наименования, адреса местонахождения, банковских реквизитов в течение 15 дней с момента изменения.

4.2. Права и обязанности Арендатора:

Права Арендатора:

4.2.1. Использовать Объект на условиях, установленных настоящим Договором.

4.2.2. Требовать расторжения Договора в случае, если Арендодатель не предупредил Арендатора о правах третьих лиц на Объект, о которых Арендодатель знал в момент заключения Договора.

Обязанности Арендатора:

4.2.3. Использовать Объект исключительно в целях, установленных п. 1.2. настоящего Договора. Использовать Объект и водные ресурсы на основании разрешительных и лицензирующих документов, предусмотренных действующим законодательством, копии указанных документов представить Арендодателю не позднее 60 (шестидесяти) дней с момента заключения настоящего Договора.

4.2.4. Своевременно производить оплату арендной платы в порядке, установленном настоящим Договором.

4.2.3. Самостоятельно нести все расходы, связанные с эксплуатацией Объекта.

4.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием, охраной Объекта, обеспечить его сохранность до сдачи Арендодателю, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт Объекта.

4.2.5. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственной власти доступ на Объект по их требованию.

4.2.6. Арендатор обязан не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Объекте и прилегающих к нему территорий в результате своей хозяйственной деятельности.

4.2.7. В течение 7 (семи) рабочих дней после заключения настоящего Договора Арендатор обязан сдать все документы в Управление Росреестра по Оренбургской области необходимые для государственной регистрации настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством.

4.2.8. В течение 7 (семи) рабочих дней после регистрации настоящего Договора в установленном законодательством порядке Арендатор обязан передать Арендодателю 1 (один) экземпляр настоящего договора с отметкой о его регистрации.

4.2.9. Не допускать захламления Объекта и мест общего пользования мусором. Незамедлительно извещать Арендодателя и население о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

4.2.10. При своей реорганизации, изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой был передан Объект, Арендатор обязан в десятидневный срок письменно сообщить Арендодателю о произошедших изменениях.

4.2.11. В случаях установленных законом заключать договор обязательного страхования гражданской ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.

4.2.12. Выполнять все обязанности эксплуатирующей организации (владельца) гидротехнического сооружения, предусмотренные действующим законодательством.

4.2.13. Соблюдать при эксплуатации Объекта требования действующего законодательства (Правила пожарной безопасности, техники безопасности, санитарно-эпидемиологические требования, Свод правил (СП 58.13330.2012) «Гидротехнические сооружения.Основные положения» Актуализированная редакция СНиП 33-01-2003 (дата введения 2013-01-01), утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 623, зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт); Правила эксплуатации мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений от 25.05.1998, утверждены Минсельхозом РФ 26.05.1998 и др.).

4.2.14. Письменно сообщить Арендодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты освобождения Объекта.

4.2.15. Арендатор не вправе производить действия, которые могут повлечь за собой отчуждение муниципальной собственности.

4.2.16. При истечении срока действия настоящего Договора, а также при его досрочном расторжении Арендатор обязан в течение 7 (семи) дней с момента прекращения Договора сдать Объект Арендодателю по акту приема-передачи в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа, передав, в том числе все произведенные улучшения без возмещения их стоимости, если даже улучшения были произведены с согласия Арендодателя. Если состояние возвращаемого Объекта хуже состояния, в котором Объект был передан Арендатору (с учетом нормального износа), Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.

4.2.17. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать ее благоустройство.

4.2.18. Оплачивать услуги, необходимые для нормального технического состояния, эксплуатации, охраны, безопасности и содержания Объекта, если отсутствует возможность самостоятельно выполнять такие работы.

4.2.19. Если арендуемый Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном действующим законодательством порядке.

В случае прорыва водой Объекта и нанесения ею материального ущерба имуществу третьих лиц Арендатор возмещает стоимость этого имущества, если данные обстоятельства повлекли за собой человеческие жертвы - Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

4.2.20. В течение 10 дней после подписания акта приемки-передачи Объекта поместить в доступном для обозрения месте Объекта вывеску с указанием организационно-правовой формы, наименования, адреса и телефона своего постоянно действующего исполнительного органа.

4.2.21. Незамедлительно сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Арендатора и претензиях на Объект со стороны третьих лиц.

4.2.22. Не нарушать права других землепользователей. Не препятствовать гражданам в проведении культурного отдыха на берегу водного объекта, в том числе - купанию, не взимать с граждан плату.

4.2.23. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки вне арендуемого Объекта в результате его эксплуатации.

4.2.24. Систематически анализировать причины снижения безопасности гидротехнического сооружения и своевременно осуществлять разработку и реализацию мер по обеспечению технически исправного состояния гидротехнического сооружения и его безопасности, а также по предотвращению аварий Объекта.

4.2.25. Регулярно проводить обследования Объекта, создавать финансовые и материальные резервы, предназначенные для ликвидации аварий на Объекте. Самостоятельно за свой счет финансировать мероприятия по эксплуатации гидротехнического сооружения, обеспечению его безопасности, а также работы по предотвращению и ликвидации последствий аварий гидротехнического сооружения.

4.2.26. Осуществлять гидротехнические, производственно-технологические, санитарные и другие мероприятия, обеспечивающие охрану водных и других природных объектов. Обеспечивать устойчивое функционирование экологических систем, сохранение природных ландшафтов.

4.2.27. Сохранять водный режим водного объекта, обеспечивающий наиболее благоприятные условия для воспроизводства водных биологических ресурсов.

4.2.28. Нести ответственность за действия (бездействия), которые повлекли за собой снижение безопасности гидротехнических сооружений ниже допустимого уровня. Ликвидировать последствия аварий Объекта за свой счет.

4.2.29. Не передавать права по настоящему договору третьим лицам, не сдавать арендованное сооружение в субаренду, не предоставлять его в безвозмездное пользование, а также по иным договорам во владение и (или) пользование, а также не передавать арендные права в залог, не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ, или паевого взноса в производственный кооператив.

4.2.30. Сообщать лицу, использующему водный объект, образованный с помощью сооружения, о проведении ремонта откосов и отводного канала сооружения. В случае если Арендатор использует указанный водный объект, то не наполнять пруд до проведения ремонта откосов и отводного сооружения.

5. Платежи и расчеты по Договору.

5.1. Размер арендной платы за пользование сооружением за 1 (один) год составляет 18 200 (восемнадцать тысяч двести) руб./год (с учетом НДС), расчет произведен на основании отчета об оценке № 1-18а «О проведении оценки рыночно-обоснованной арендной платы гидротехнического сооружения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, составленного от 07 ноября 2018 года И.П. Чавкиным А.Н.

5.2. Уплата арендной платы производится один раз в год, не позднее 15 мая, Арендатором самостоятельно без выставления счетов Арендодателем.

В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы по следующим реквизитам:

Получатель платежа: Получатель: УФК по Оренбургской области (Администрация МО Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области), ИНН 5620006690, КПП 562001001 ОГРН 1055646021298, ОКТМО 53605419, КБК 73911105035100000120, р/с 40101810200000010010 Отделение Оренбург, БИК 045354001. Наименование платежа: Арендная плата по договору за (период).

Обязательно в платежных поручениях указывать КБК и ОКТМО.

5.3. Арендная плата начисляется со дня подписания Сторонами акта приема-передачи Сооружения.

5.4. Размер арендной платы может быть увеличен по соглашению сторон только в случае увеличения уровня инфляции, но не чаще одного раза в год. Размер увеличения арендной платы - не более значения уровня инфляции (установленного в прогнозах Росстата либо Минэкономразвития).

Увеличение арендной платы оформляется путем подписания обеими сторонами дополнительного соглашения, при этом стороны согласны, что новый размер арендной платы действует на следующий день после подписания дополнительного соглашения стороной, получившей предложение об увеличении арендной платы.

Сторона, желающая увеличить размер арендной платы, направляет другой стороне дополнительное соглашение, содержащее увеличенный размер арендной платы (путем отправки по почте заказным письмом с уведомлением по адресу Арендатора, указанному в реквизитах сторон). Сторона, получившая данное дополнительное соглашение, обязана в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после дня отправки его стороной, предложившей увеличить арендную плату, передать либо отправить заказным письмом подписанное соглашение либо отказ от его подписания.

Цена договора аренды не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

5.5. Все расходы, связанные с заключением и исполнением условий настоящего Договора, эксплуатацией Объекта, в том числе уплата установленных действующим законодательством налогов, сборов и пошлин, расходы на государственную регистрацию, регистрацию дополнений и изменений к настоящему Договору, ложатся на Арендатора и не входят в сумму арендной платы.

5.6. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен Объект, плата за земельный участок производится Арендатором самостоятельно по отдельному договору с собственником участка.

6. Ответственность сторон.

6.1. Арендодатель не отвечает за недостатки Объекта, которые были им, оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Арендатору во время осмотра Объекта или при его передаче.

6.2. Арендатор отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования им Объекта. Убытки, понесенные Арендодателем и/или смежными землепользователями в связи с ухудшением качества земель, экологической и санитарной обстановки на Объекте и/или вне Объекта, возникшие в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также в случае прорыва водой гидротехнического сооружения, подлежат возмещению Арендатором в полном размере.

6.3. Арендодатель не несет ответственности за убытки Арендатора, возникающие в результате его хозяйственной деятельности.

6.4. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору Объекту Арендатор возмещает Арендодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

6.5. В случае просрочки перечисления арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного п. 5.2 Договора.

6.6. В случае несвоевременного возврата Арендодателю Объекта Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Объектом и штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.7. В случае неисполнения Арендатором условий раздела 6.2 настоящего Договора Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты штрафа в размере 10% от суммы годовой арендной платы.

6.8. Если Объект в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор обязан восстановить Объект своими силами и за свой счет или возместить в полном Объеме ущерб, нанесенный Арендодателю.

6.9. Все споры и разногласия между сторонами решаются путем проведения переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в Арбитражном суде Оренбургской области.

6.10. Уплата пени и/или штрафа не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7. Порядок изменения и расторжения Договора.

7.1. Изменение и дополнение условий настоящего Договора, а также его досрочное расторжение допускаются по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, установленных настоящим Договором.

Если иное не предусмотрено настоящим договором, вносимые дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение 10 (десяти) дней с момента получения и в случае достижения согласия Сторон оформляются дополнительным соглашением. При недостижении согласия Договор действует на прежних условиях.

7.2. В случае ликвидации юридического лица (утраты лицом статуса индивидуального предпринимателя, смерти физического лица), являющегося Арендатором, настоящий Договор прекращает свое действие.

7.3. Договор может быть, расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд с обязательным уведомлением Арендатора:

- если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшил состояние Объекта или инженерных сетей и оборудования Объекта;

- если Арендатор не внес арендную плату за год;

- если принято решение о сносе Объекта в связи с аварийным состоянием его конструкций, либо в связи с реализацией генерального плана муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области;

- если Арендатор неоднократно нарушил условия настоящего договора;

- если сооружение по вине Арендатора окажется в непригодном для использовании состоянии;

- если в срок, установленный настоящим договором, Арендатор не предоставил подписанное соглашение об увеличении арендной платы, либо предоставил отказ от его подписания.

Уведомление о расторжении Договора направляется Арендатору заказным письмом или вручается под роспись о получении за 30 (тридцать) дней до даты расторжения.

7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному - для каждой из Сторон и один экземпляр - для регистрирующего органа.

8. Прочие условия

8.1. Государственную пошлину за государственную регистрацию настоящего договора оплачивает Арендатор, за государственную регистрацию изменений условий настоящего договора оплачивает Сторона – инициатор изменений.

Сторона – инициатор изменения условий настоящего договора (либо расторжения настоящего договора) обязана предоставить в Управление Росреестра по Оренбургской области все документы, необходимые для государственной регистрации изменений (либо прекращения) настоящего договора.

8.2. После окончания срока настоящего договора, в случае, если от Арендатора не поступило заявления о заключении договора на новый срок, Арендодатель представляет в Управление Росреестра по Оренбургской области документы, необходимые для погашения записи в ЕГРП о прекращении настоящего договора.

8.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение:

Кадастровый паспорт Сооружения.

9. Адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель: Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

ИНН:5620006690 КПП: 562001001 ОГРН: 1055646021298

Адрес: 461551 Оренбургская область, Акбулакский район,

село Покровка улица Индустриальная 2

e-mail: adm-michurinskiy@ mail.ru

телефон: 8(3532) 48 - 1– 41

Глава муниципального образования

Мичуринский сельсовет

Акбулакского района

Оренбургской области __________________/ В.И.Дуденко/

Арендатор: ___________________________ _______________________ /Ф.И.О/

ИНН

ОГРН

Тел.

Акт приема – передачи

муниципального имущества

с. Покровка ___________201__ г.

В соответствии с договором аренды муниципального имущества от ________201_ года, Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области, в лице главы администрации В.И.Дуденко, действующего на основании Устава передает, а __________________принимает следующее муниципальное имущество: - гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, площадью 1809 кв.м., протяженностью – 227 м., инвентарный номер 011.3.0001, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Акбулакский район, Мичуринский сельсовет, сооружение расположено в центральной части кадастрового квартала 56:03:0813001, кадастровый номер 56:03:0813001:107, год ввода в эксплуатацию 1970 г., на земельном участке с кадастровым номером 56:03:0813001:114, площадью 68360 кв.м.

Особые замечания ______________________________________________________

______________________________________________________________________

Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, экземпляры идентичны.

У каждой из сторон имеется один экземпляр настоящего акта.

Имущество передал:

Администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области

_________________________ /В.И.Дуденко /

Имущество принял:

Ф.И.О.

_________________________________

/инициалы и Ф. /

м.п.