В целях мониторинга качества разъяснительной работы специалистов по вопросам обеспечения жильем администрация МО Мичуринский сельсовет проводит опрос. Предлагаем Вам принять участие. Насколько Вы довольны качеством разъяснительной работы

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

МИЧУРИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

АКБУЛАКСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ              ПРОЕКТ                 __________________________________________________________________

 

.2015                                                                                                     -п

с. Покровка

 

 

Об утверждении административного регламента муниципального образования  Мичуринский сельсовет по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет»

 

 

              В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,   Уставом   муниципального  образования   Мичуринский сельсовет, постановлением  администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района от 21.08.2014 года № 64-п «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения муниципальных функций и административных регламентов    предоставления муниципальных услуг администрацией муниципального образования Мичуринский сельсовет,  п о с т а н о в л я ю:

          1.Утвердить административный регламент муниципального образования Мичуринский сельсовет по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет» согласно приложению.

2. Постановление  разместить на официальном сайте муниципального образования Мичуринский сельсовет http://michurino.akbulak.ru/.    

         3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

          4. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        

Глава муниципального  образования                                              В.И. Дуденко

 

Разослано: райпрокурору, в дело.

.

 

                

                                         Приложение

                                                             к постановлению главы

                                                                         муниципального образования

                                                                       от _____ __________  № ___

 

      

 

 

Административный регламент

по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет»

 

 

Раздел I. Общие положения

 

 

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет» (далее – Административный регламент), разработан в целях повышения качества и доступности муниципальной услуги по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского  района Оренбургской области (далее - муниципальная услуга) и определяет сроки, последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги.

Настоящий административный регламент не применяется при предоставлении в аренду (субаренду), безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

1.2. Получателями муниципальной услуги являются юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели.

1.3. Информация о порядке оказания муниципальной услуги может предоставляться специалистом администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области. Место нахождения администрации: Адрес: 461551, Оренбургская область, Акбулакский район, с. Покровка, ул. Индустриальная, 2.

      1.4.График (режим) работы администрации

         С  понедельника по пятницу: с 900ч.  до 1700ч.

 (обед: с 13.00ч. до 14.00ч.)

Суббота, воскресенье – выходные дни.

        1.5. Получить информацию о местонахождении и графиках работы государственных и муниципальных органов и организаций, обращение которые необходимо для получения муниципальной услуги, а также многофункциональных центров предоставления возможно:

 а)  непосредственно у   специалиста администрации:

 б) с использованием средств телефонной связи;

          в) посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), а также в специализированной  информационной системе «Портал государственных услуг Оренбургской области»

        1.6. Номер телефона/ факса   администрации:     48-1-41

        1.7. Адрес официального сайта администрации МО Мичуринский сельсовет  в сети Интернет: http://michurino.akbulak.ru/.    адрес электронной почты: adm-michurinskiy@ mail.ru

        1.8. Форма обращения: устная - информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по номеру телефона для справок, указанных в п. 1.6 настоящего регламента; письменная – в виде запроса на имя главы МО Мичуринский сельсовет.   При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист администрации  подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Письменные обращения рассматриваются с учетом времени, необходимого для подготовки ответа с учетом срока, но не более 1 (одного) месяца, с даты поступления запроса.   

        1.9. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок переадресовывается главе администрации МО Мичуринский сельсовет, или же обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.10. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется   специалистами  при непосредственном личном контакте с потребителями результата предоставления муниципальной услуги, с использованием почтовой, телефонной связи при их непосредственном обращении.

1.11. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения потребителю результата предоставления муниципальной услуги сообщается при подаче документов.

 1.12. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами МО Мичуринский сельсовет.

       1.13. О  порядке, форме и месте размещения информации предоставления муниципальной услуги можно ознакомиться   в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), а также в специализированной  информационной системе «Портал государственных услуг Оренбургской области», непосредственно в  администрации МО Мичуринский сельсовет, где для заявителей подготовлен подробный информационный материал.

 На официальных сайтах в сети Интерне:т на официальном сайте Администрации МО Мичуринский сельсовет http://michurino.akbulak.ru/, torgi.gov.ru должны быть размещены:

-извещение о проведении торгов;

- конкурсная документация.

В газете «Степные зори»:

- извещение.

Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов на право заключения договора аренды должно быть опубликовано не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов.

Информационное сообщение (извещение) о проведении торгов должно содержать:

- наименование, место нахождения, номера телефонов, данные должностных лиц;

- предмет торгов согласно извлечению из технического паспорта на объект;

- срок заключения договора аренды объекта;

- перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

- условия конкурса;

- порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;

- порядок, место и срок предоставления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);

- место, дата и время проведения торгов;

- размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения срока);

- место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;

- порядок определения победителя конкурса;

- срок подписания договора аренды;

- другая информация, определённая законодательством РФ.

 

1.14. Консультации предоставляются по вопросам:

1) перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

2) комплектности (достаточности) представленных документов;

3) правильности оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

4) источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной  услуги (орган или организация  и ее местонахождение);

5) времени приема, порядке и сроках выдачи документов;

6) сведения об учреждениях и организациях, в которые можно обратиться для оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

6) иным вопросам, связанным с предоставлением муниципальной услуги

 
2.  Стандарт предоставление  муниципальной услуги

2.1. Полное наименование услуги - «Предоставление в аренду, безвозмездное пользование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет».

2.2. Муниципальная услуга предоставляется администрацией МО Мичуринский сельсовет (далее - Администрация).

2.3. Учреждения и организации, в которые необходимо  обратиться для оформления документов, необходимых для получения муниципальной услуги: администрация муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

2.4. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ недопустимо требовать от заявителей осуществлений действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные муниципальные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденных Правительством Российской Федерации.

2.5. Конечным результатом предоставления заявителям муниципальной услуги являются:

- в случае принятия решения о предоставлении  в аренду, (согласовании передачи в субаренду), безвозмездное пользование  имущества, находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского  района Оренбургской области – заключение договоров аренды муниципального имущества (движимого и недвижимого), выдача согласия на заключение договоров субаренды муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности (далее муниципальное имущество);

- в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду, (согласовании передачи в субаренду) находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет  Акбулакского  района Оренбургской области - письменное уведомление администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области об отказе в заключение договоров аренды муниципального имущества (движимого и недвижимого), в выдаче согласия на заключение договоров субаренды муниципального имущества.

2.6.  По результатам рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении муниципального имущества в аренду (субаренду), безвозмездное пользование  без проведения процедуры торгов в течение 30 дней после получения заявления потребителя муниципальной услуги.

После принятия решения о предоставлении муниципального имущества в аренду (выдаче разрешения на заключение договоров субаренды) имущества, администрация осуществляет все действия, в соответствии с настоящим регламентом и законодательством Российской Федерации.

Решения о предоставлении муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование с учетом процедуры торгов принимаются в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" и муниципальными правовыми актами муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района  Оренбургской области. Срок предоставления муниципальной услуги с учетом процедуры торгов не более 70 дней.

2.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляется на основании и в соответствии с:

-Конституцией Российской Федерации;

-Гражданским кодексом Российской Федерации;

-Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции»;

-Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»;

-Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

-Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд»;

 -Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

-Уставом  муниципального образования Мичуринский сельсовет.   

      - Решением Совета депутатов  МО Акбулакский район № 141 от 31.10.2011 года «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Акбулакский район»;

    - Решением Совета депутатов МО Акбулакский район от 20 декабря  2013 года  № 338 « Об утверждении Положения «О предоставлении имущества,  находящегося в собственности  муниципального образования Акбулакский район» в аренду, безвозмездное пользование;

       -Постановлением  администрации муниципального образования Акбулакский район от 07.04.2014 года № 586-п «О разработке и утверждении муниципальных функций и административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией и муниципальными учреждениями муниципального образования Акбулакский район».

    - иными федеральными законами, соглашениями федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти Оренбургской области, другими областными законами, а также иными нормативными правовыми  актами Российской Федерации и органов МО Мичуринский сельсовет.

 2.8.Перечень документов, необходимых для получения заявителем муниципальной услуги, порядок их предоставления.

2.8.1.Основаниями для рассмотрения вопроса предоставления в аренду, (согласование передачи в субаренду) имущества лицам, указанным в пункте 1.2, является письменное заявление лица, имеющего намерение арендовать, получить в безвозмездное пользование, либо сдавать в субаренду соответствующее имущество.

2.8.2.Заявитель или лицо, уполномоченное им на основании доверенности, представляет в администрацию муниципального образования Акбулакский район (далее по тексту Администрация) заявление. К  заявлению прикладывается согласие на обработку персональных данных.

В заявлении указываются следующие обязательные характеристики:

- полное и сокращенное наименование и организационно-правовая форма юридического лица, фамилия, имя, отчество физического лица; почтовый адрес, контактный телефон;

- характеристика имущества, позволяющая определенно установить имущество, подлежащее предоставлению в аренду (субаренду), наименование, местоположение (адрес);

- цель использования имущества;

- срок использования имущества;

- подпись заявителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:

      Документы личного характера:

          1) Для физических лиц  - документ, удостоверяющий личность  физического лица, в частности:

          -паспорт гражданина Российской Федерации (для граждан Российской Федерации старше 14 лет, проживающих на территории Российской Федерации);

- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме 2П (для граждан, утративших паспорт, а также для граждан, в отношении которых до выдачи паспорта проводится дополнительная проверка);

- удостоверение личности или военный билет военнослужащего;

2) Для юридических лиц:

-  копии учредительных документов;

- свидетельство  о регистрации;

- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности;

-  заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя;

- заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом или об открытии конкурсного производства;

- заявление об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административном нарушении;

3) Для предпринимателей без образования юридического лица:

- паспорт гражданина Российской Федерации;

- свидетельство о регистрации;

заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя;

- заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом или об открытии конкурсного производства;

заявление об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административном нарушении;

4)  В случае представления интересов заявителя иным лицом - нотариально удостоверенная доверенность;

5) Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия  такого решения для крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица, и если для заявителя заключения договора, внесение задатка или обеспечения исполнения договора являются крупной сделкой;

2.8.3. Документы, полученные через единую систему межведомственного электронного взаимодействия (без участия заявителя):

         1) выписка из ЕГРЮЛ для юридических лиц;

         2) выписка из ЕГРИП для индивидуальных предпринимателей.

          Заявитель вправе представить указанные документы в пункте 2.8.3. по собственной инициативе.

2.8.4. К заявлению о выдаче разрешения на заключение договоров субаренды муниципального имущества в субаренду вышеперечисленные документы не прикладываются.

2.8.5.Для участия в торгах, помимо документов, предусмотренных в данной части  (предоставляемых заявителем лично и полученных по МВ) претендент (лично или через своего представителя) представляет организатору торгов следующие документы:

- заявка по форме, установленной в информационном сообщении о проведении торгов - 2 экземпляра;

- платежный документ с отметкой банка о перечислении задатка;

- опись представленных документов в 2-х экземплярах.

Сданные документы возврату не подлежат.

2.8.6. Порядок заполнения заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду (согласовании передачи имущества в субаренду), в безвозмездное пользование.

Заинтересованные лица заполняют заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду, выдаче разрешения на заключение договоров субаренды от руки (чернилами или пастой) или машинописным способом (приложение N 1, приложение N 2).

2.8.7. Порядок заполнения заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества, содержание предложений по условиям торгов.

Заинтересованные лица заполняют заявку на участие в торгах на право заключения договора аренды муниципального имущества от руки (чернилами или пастой) или машинописным способом.

Предложения по условиям торгов должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов либо его уполномоченным представителем. Размер арендной платы должен быть указан числом и прописью.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представляются заявителем при личном обращении в администрацию либо направляются им по почте, по электронной почте в виде электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью.

     Необходимые для предоставления муниципальной услуги документы или их копии представляются заявителем в одном экземпляре.     

  2.9.  Недопустимо требовать от заявителей:

        - представления документов и информации или осуществления действий,     представление или осуществлении которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальных услуг;

- представления документов и информации, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации находятся в администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет, предоставляющих муниципальные услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ от 27.07.2010 года.

2.10. Основания для отказа в предоставлении заявителям муниципальной услуги:

2.10.1. без  проведения процедуры торгов:

- выявление в представленных документах  сведений, не соответствующих действительности;

- имущество, указанное в заявлении заявителем, не является муниципальной собственностью муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области;

- по имуществу, указанному в заявлении заявителем, ранее принято решение о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, об использовании объекта для муниципальных нужд, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам;

- заявитель является неплатежеспособным, или в отношении него введена процедура банкротства;

 - в случае если ранее заявитель, выступая арендатором муниципального имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы;

 - заявитель не является лицом, которому предоставляется муниципальная услуга в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

2.10.2. Основания для отказа в предоставление муниципальной услуги с учетом процедуры торгов:

 - представленные документы не подтверждают право претендента быть получателем муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

 - не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета указанные в информационном сообщении;

 - заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

  - непредставление документов, определенных  настоящим Регламентом.

 - поступление заявки о предоставлении муниципальной услуги за пределами срока, указанного в информационном сообщении об объявлении торгов;

 - в случае если ранее заявитель, выступая арендатором муниципального имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы.

        2.11. Предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено в связи  с неполным пакетом документом, представленным заявителем.

         2.12. Для предоставления муниципальной услуги, обращаться в иные организации не требуется.

         2.13. Муниципальная услуга оказывается бесплатно.

 В соответствии с Указом Президента РФ от 7 мая 2012 года № 601 «Об  основных направлениях совершенствования системы государственного управления» время ожидания в очереди при сдаче и получении документов не должно превышать 15 минут.

  2.14. Срок и порядок  регистрации заявления заявителя на предоставление муниципальной услуги:

- поступившее заявление заявителя регистрируется в день поступления  в  журнале регистрации администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет.

         2.15.   В помещении, предназначенном для приема документов, имеется в доступном для посетителей месте следующая информация:

-извлечения из нормативных правовых актов, регулирующих вопросы, связанные с исполнением муниципальной услуги;

-перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги;

-образцы оформления упомянутых документов и требования к ним;

-порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, исполняющих муниципальной услуги.

2.16. Требования к местам предоставления муниципальной услуги. На здании обязательно наличие стандартной вывески с  наименованием органа местного самоуправления.

2.17. Требования к парковочным местам.

          На территории, прилегающей к месторасположению администрации, должны быть  оборудованы места для парковки автотранспортных средств.

         2.18. Помещение, выделенное для осуществления муниципальной услуги, должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

            2.19. Рабочие места специалистов, осуществляющих муниципальную услугу, оборудуются средствами вычислительной техники (как правило, один компьютер с установленными справочно-информационными системами  на каждого специалиста) и оргтехникой, позволяющей организовать исполнение муниципальной услуги в полном объеме.

        2.20. Помещение для проведения личного приема граждан оборудуется:

        - стульями, столами, обеспечивается канцелярскими принадлежностями для   написания письменных обращений, информационными материалами.

                2.21. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается  оборудование доступных мест общественного пользования (туалетов).

2.22. Показателями оценки доступности муниципальной услуги  являются:

- транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;

- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в едином портале государственных и муниципальных услуг;

- размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном Интернет – сайте МО Мичуринский сельсовет.

       - муниципальную услугу может оказать и многофункциональный центр.

2.23. Показателями оценки качества предоставления муниципальной услуги являются:

- соблюдение срока предоставления муниципальной услуги;

- соблюдение сроков ожидания в очереди при предоставлении муниципальной услуги;

- отсутствие поданных в установленном порядке жалоб на решение или действие (бездействие), принятых или осуществленных при предоставлении муниципальной услуги.

2.24. Иные требования, учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.

        Сведения о предоставлении муниципальной услуги, форма заявления на предоставление муниципальной услуги, а также текст настоящего административного регламента размещается   в специализированной информационной системе   «Портал государственных услуг Оренбургской области», а также на официальном сайте Администрации МО Мичуринский сельсовет в сети Интернет: http://michurino.akbulak.ru/.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) требований к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

      3.1. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги

     1) Прием заявлений и документов от заинтересованных лиц.

     2) Рассмотрение принятого заявления и представленных документов.

     3) Принятие решения о предоставлении в аренду (субаренду), безвозмездное пользование  муниципального имущества без процедуры торгов.

     4)Предоставление объекта в субаренду по согласованию с администрацией муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

     5) Оформление договоров аренды муниципального имущества   

     6) Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду с учетом процедуры торгов

7) Подписание  протокола торгов.

Блок схема - предоставления муниципальной услуги  при заключении договора аренды муниципального имущества, безвозмездного пользования без проведения торгов,  приведена в приложении  № 3.

 Блок схема - предоставления муниципальной услуги  при заключении договора аренды муниципального имущества, безвозмездного пользования  после  проведения торгов  приведена в приложении  № 4.

3.1.2. Для получения муниципальной услуги заинтересованные лица представляют в администрацию заявление (заявку) с  необходимым комплектом документов, указанных в настоящем Регламенте.

Рассмотрение принятого заявления и представленных документов.

После регистрации в  администрации сельсовета, заявление с приложением документов направляется на рассмотрение главе администрации. 

Глава администрации  рассматривает его, выносит резолюцию.

Специалист администрации проводит проверку представленных документов, на их соответствие предъявляемым требованиям:

а) оформление заявления в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента)

б) соответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 1.2.  настоящего Административного регламента;

в) отсутствие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах, не оговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов;

г) отсутствие в заявлении и прилагаемых к заявлению документах записей, выполненных карандашом;

д) имущество, указанное в заявлении является муниципальной собственностью;

е) по имуществу, указанному в заявлении, ранее не принято решение о приватизации, о передаче в аренду, о проведении торгов на право заключения договора аренды, о передаче в безвозмездное пользование третьим лицам;

ж) представление заявителем сведений, необходимых для принятия решения о предоставлении в аренду (субаренду) муниципального имущества.

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо непредставления полного комплекта документов, специалист  должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности, назвать недостающие данные, и указать на необходимость устранения данных недостатков. В случае если указанные замечания не устранены в срок установленный специалистом  по имуществу, специалист по имуществу готовит письменный отказ в приеме документов, который подписывается главой администрации.

3.1.3. Принятие решения о предоставлении в аренду (субаренду), безвозмездное пользование  муниципального имущества без процедуры торгов, принимается с учетом требований, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

В случае соответствия представленных документов, указанных в  настоящем Административном регламенте, специалист готовит информацию о нарушении или добросовестном исполнении условий ранее заключенного договора. Глава администрации в течение трех дней принимает решение о заключении договора аренды и передачи в аренду, безвозмездное пользование,  выдаче согласия на заключение договора субаренды имущества находящегося в собственности муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области. Специалист администрации в срок не более 30 дней со дня подачи заявления подготавливает договор аренды, акт приема передачи имущества и другие необходимые документы. Договор аренды, акт приема передачи имущества рассматривает и подписывает глава муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского  района  Оренбургской области.

3.1.4. Предоставление объекта в субаренду осуществляется основным арендатором по согласованию с администрацией муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского  района Оренбургской области.

3.1.5. Оформление договоров аренды муниципального имущества осуществляется специалистом администрации.

Порядок заключения договора аренды муниципального имущества определяется действующим законодательством.

3.1.6. Принятие решения о предоставлении муниципального имущества в аренду с учетом процедуры торгов.

Заявки и документы, указанные в  настоящем Регламенте для участия в торгах по продаже права аренды муниципального имущества специалистом администрации направляются на рассмотрение Комиссии по проведению торгов на право заключения договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования имуществом, находящимся в муниципальной собственности (далее - Комиссия). Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным действующим законодательством. Решение Комиссии оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Порядок проведения торгов определяется в соответствии с действующим с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского  района Оренбургской области.

3.1.7. Подписанный протокол торгов, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды имущества.

Протокол об итогах торгов направляется победителю одновременно с уведомлением о признании его победителем.

По результатам торгов администрация и победитель конкурса заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования Акбулакский  район Оренбургской области договор аренды имущества, который вручает заявителю лично либо направляет по почте. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора аренды имущества, результаты конкурса аннулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования Мичуринский сельсовет Акбулакского района Оренбургской области.

Протокол  об итогах торгов, размещается в сети Интернет  на официальном федеральном сайте для размещения информации о проведении торгов, на официальном  сайте МО Мичуринский сельсовет, в газете  “Степные зори», он должен соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ.

Задаток, внесенный покупателем на счет (счета) продавца, засчитывается в оплату арендной платы.

 

        4.  Формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги и принятием решений специалистом   осуществляется главой МО Мичуринский сельсовет.

          4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав получателей муниципальной услуги, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения получателей муниципальной услуги, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов.

          4.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения ежедневных проверок соблюдения и исполнения специалистами, принимающими участие в предоставлении муниципальной услуги, положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги.

        4.4. Плановые проверки осуществляются еженедельно и включают в           себя: выборочную проверку информации, вносимой ответственным специалистом администрации, проверку соблюдения сроков административного регламента.

          4.5. Внеплановые проверки проводятся:

       - по заданию главы сельсовета, но не чаще 1 раза в месяц;

       - по конкретному обращению заявителя.

        4.6. По результатам проведения текущего контроля, плановых, внеплановых проверок в случае выявления нарушений при предоставлении муниципальной услуги виновные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

          4.7. Граждане, их объединения и организации вправе направить письменное обращение в Администрацию с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения положений административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.  

        В течение 30 календарных дней со дня регистрации  письменного обращения от граждан, их объединений или организаций обратившимся направляется по почте информация о результатах проведенной проверки.

 

5. Досудебный (несудебный)  порядок обжалования решений и действий (бездействия) структурных подразделений администрации муниципального образования Мичуринский сельсовет, предоставляющих муниципальную услугу, а также их должностных лиц

5.1. Обжаловать действия (бездействия) специалистов при предоставлении муниципальной услуги (далее - нарушение) может любое лицо, являющееся получателем муниципальной услуги либо иной уполномоченный орган (лицо) в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
За несовершеннолетних обжаловать нарушение могут родители (законные представители). 

        Заявитель имеет право обратиться  в Администрацию сельсовета лично (в устной или письменной форме).

       Обращения, содержащие обжалование решений, действий (бездействий) конкретных должностных лиц, не могут направляться этим должностным лицам для рассмотрения и (или) ответа. Все обращения подлежат обязательному рассмотрению в порядке, установленном действующим законодательством.

        5.2 Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть:

         - нарушение установленного срока предоставления услуги;

         - иные нарушения требований административного регламента.

                   5.3. Жалоба, поданная в письменной форме, должна содержать:

         - наименование органа местного самоуправления, в которое направляется письменное обращение, либо соответствующее должностное лицо (фамилия, имя, отчество, должность);

      -  фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

      - почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

      -   уведомление о переадресации обращения;

      -    изложение сути обращения, фамилия, им, отчество соответствующего должностного лица, чьи действия (бездействия) обжалуются;

      - личную подпись (подпись уполномоченного представителя) и дата;

      - доверенность (в случае, если в интересах заявителя обращается уполномоченное лицо).

      5.4. Порядок рассмотрения письменных обращений граждан  регулируется Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления  государственных и муниципальных услуг».  Письменная жалоба или жалоба в электронном виде подлежит рассмотрению в течении 15 дней со дня их регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приёме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в  случае обжалования нарушения  установленного срока таких исправлений - в течении пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.5.  Обращение  считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры, даны письменные ответы (в том числе в электронном виде) или дан устный ответ с согласия заявителя.

      5.6. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги и решение, принятое по результатам рассмотрения его заявления в установленном законом порядке.

        5.7. Заявитель получать информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы;

        5.8. По результатам рассмотрения жалобы заявителю направляется сообщение о принятом решении и действиях, произведенных в соответствии с принятым решением.

 

                                                _____________

 

                                     

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                           Приложение 1

к административному регламенту

 

Главе администрации МО

Мичуринский сельсовет

 Акбулакского района

Оренбургской области

__________________________

                                                Заявитель

(Индивидуальный

предприниматель, Ф.И.О.,

домашний адрес, контактный

телефон, ИНН)

юридическое лицо (юридический адрес, ОГРН,

контактный телефон),

физическое лицо (Ф.И.О., паспортные данные,

домашний адрес, контактный

телефон)

 

 

 

Заявление

 

Прошу   предоставить  в  аренду  муниципальное  имущество,

расположенное по адресу:  ______________________________________,

площадью ___________ кв. м, цель использования _____________________,

сроком на ________________________.

 

 

(число)                                                                    (подпись, печать)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                            Приложение 2

к административному регламенту

 

Главе администрации МО

Мичуринский сельсовет

Акбулакского  района

Оренбургской области

__________________________

                                                Заявитель

(Индивидуальный

предприниматель, ф.и.о.,

домашний адрес, контактный

телефон, ИНН)

ООО (юридический адрес,

контактный телефон)

                                

 

Заявление

 

    Прошу  Вас  дать  разрешение  сдавать арендуемую площадь, расположенную __________________ в субаренду площадью _________ кв. м, цель использования ___________, сроком на ___________.

 

 

(число)                                                                       (подпись, печать)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 3

к административному регламенту

 

БЛОК-СХЕМА

административная процедура предоставление в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества посредством заключения договора без проведения торгов

 

 

                   
   
     
 
 
   
 
 
 
 
   

Имеются основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Отсутствуют основания для отказа в предоставлении муниципальной  услуги

 

 

                                                                         

 

 

 

 

 

 

 

       
 

Заключение договора аренды

 

 
   

Направление заявителю письменного уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 4

к административному регламенту

 

БЛОК-СХЕМА

административной процедуры предоставление в аренду муниципального  имущества посредством заключения договора аренды, безвозмездного пользования  по результатам проведения торгов

 

 

 

 

 

 

 

Администрация сельсовета запрашивает необходимые документы по МВ